农业公司农村产权交易合同.docx

农业公司农村产权交易合同转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：受让方（以下简称乙方）：农业公司名称统一社会信用代码：法定代表人：住所：联系电话：根据中华人民共和国民法典农村产权交易管理办法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，就农村产权交易事宜订立本合同，以资共同遵守。一、交易标的1 .标的名称：详细说明交易的农村产权具体名称，如某村土地承包经营权、某农业设施所有权等2 .标的基本情况：坐落位置：具体的地理位置描述面积/数量：明确产权的面积、数量等量化指标四至范围：东至具体边界,西至具体边界,南至具体边界,北至具体边界（若适用）现状描述：简要说明标的目前的使用状况、附着物情况等二、交易价格及支付方式1 .交易价格：人民币（大写）元整（小写：¥元）。此价格为甲方将本合同项下农村产权转让给乙方的全部价款，包括但不限于标的本身价值、相关税费等一切费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2 .支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付交易价款：一次性支付：乙方应在本合同生效之日起凶个工作日内，将全部交易价款一次性支付至指定的交易资金结算账户，如农村产权交易机构的资金监管账户。分期支付：第一期：在本合同生效之日起凶个工作日内，支付交易价款的%,即人民币（大写）元整（小写：¥元）至指定第二期：在具体的付款条件达成时间，如完成某项产权变更手续后,支付交易价款的%,即人民币（大写）元整（小写：¥元）至指定账户；最后一期：在约定的最后付款条件达成时,支付剩余的交易价款至指定账户。三、产权交割事项1 .交割时间：双方约定在乙方支付全部或约定比例的交易价款后凶个工作日内完成产权交割手续。2 .交割方式：实物交割：对于涉及土地、农业设施等实物的产权交易，甲方应将标的按照本合同约定的状态交付给乙方实际占有和使用，并协助乙方办理相关的交接手续，包括但不限于交付产权证书、土地承包合同等相关文件资料，以及对标的进行现场清点和确认等。权利交割：对于股权、知识产权等无形产权的交易，甲方应配合乙方办理相应的权利变更登记手续，确保乙方依法取得标的的所有权或使用权，并向乙方交付与标的相关的所有权利凭证和文件资料。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .权利:按照本合同约定收取交易价款。对乙方在产权交割前的使用和经营行为进行监督，确保乙方不损害标的的价值和权益。2 .义务：保证对交易标的拥有合法、有效的所有权或处置权，且标的不存在任何权属争议、抵押、查封、冻结等限制交易的情形。如有违反，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。按照本合同约定的时间、方式和条件完成产权交割手续，协助乙方办理相关的产权变更登记、备案等手续，提供必要的文件资料和信息，确保交易的顺利进行。在产权交割前，妥善保管标的及其相关设施、设备等，维持标的的正常使用状态，不得故意损坏或擅自处置标的及其附着物，不得在标的上设置新的权利负担。承担与交易标的相关的税费、债务及其他费用（如有约定由乙方承担的除外），确保交易标的交付给乙方时无任何遗留问题和纠纷。（二）乙方的权利和义务1 .权利：在按照本合同约定支付交易价款后，有权要求甲方按照约定的时间和方式交付交易标的，并获得标的的合法所有权或使用权。对交易标的进行合理的使用、经营和开发，享有标的在使用过程中产生的收益，但应遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得擅自改变标的的农业用途（如适用）。2 .义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付交易价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过凶日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于标的的闲置损失、利息损失等。在产权交割后，承担交易标的的保管、维护、管理等责任，确保标的的安全和正常使用，不得擅自改变标的的原有状态和用途（如合同另有约定的除外），如需进行改建、扩建等重大事项，应事先取得相关部门的批准和甲方的书面同意（如适用）。遵守国家关于农村产权交易和农业生产经营的法律法规、政策规定，依法经营，不得从事违法违规的活动，如因乙方的违法行为导致标的被依法收回或遭受其他损失的，乙方应自行承担全部后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照本合同约定承担与交易相关的税费、费用（如有约定由乙方承担的部分），配合甲方办理产权交割和相关手续，提供必要的文件资料和协助。五、违约责任1 .除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为交易价款的X%。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师代理费、诉讼费、鉴定费等实现债权的费用），违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失。2 .如因甲方原因导致本合同无法履行或交易标的无法按时交付给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的交易价款，并承担乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致本合同无法履行或乙方未按照约定支付交易价款，甲方有权没收乙方已支付的交易价款作为违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3 .在产权交割过程中，如一方故意拖延或不配合办理相关手续，导致交割延误或无法完成的，每逾期一日，违约方应按照交易价款的X%向对方支付违约金；逾期超过凶日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。六、争议解决方式1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向交易标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .合同变更与解除：本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的客观因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，按照公平合理的原则协商处理善后事宜。2 .保密条款：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后凶年。3 .通知与送达：双方在本合同履行过程中的各类通知、函件等应以书面形式送达对方，可采用专人送达、挂号信、特快专递、电子邮件等方式。通知送达的日期以对方签收或邮件发送成功的日期为准，如因一方提供的送达地址不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法送达的，视为通知已送达，由此产生的法律后果由该方自行承担。4 .未尽事宜：本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式凶份，甲乙双方各执凶份，农村产权交易机构留存凶份，并报相关部门备案凶份，具有同等法律效力。转让方（甲方签字/盖章）：签订日期：年月日受让方（乙方盖章）：农业公司名称法定代表人（签字）：签订日期：年月日见证方（农村产权交易机构盖章，如适用）：签订日期：年月日