个人出租房屋给公司需要缴纳哪些税费-会计面试题.docx

账务处理会计实操文库个人出租房屋给公司，需要缴纳哪些税费？-会计面试题个人出租房屋给公司，需要缴纳以下几种税费：1. 增值税住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。例如，月租金收入为5000元，应缴纳的增值税=5000÷(1+5%)×1.5%71.43元。非住房：按照5%的征收率计算。如非住房月租金为10000元，应缴纳增值税=100OOXl+5%)×5%476.19元。优惠政策：对于分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。此项政策适用于小规模纳税人(包括个人)，但该免税政策仅适用于自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，在对应的租赁期内平均分摊后的月租金收入不超过10万元的情况。2. 房产税住房：不区分用途，按4%的税率征收。假设住房月租金是3000元，房产税应纳税额=3000×4%=120元。非住房：从租计征，税率为12%。比如非住房月租金为8000元，房产税应纳税额=8000x12%=960JLo3. 个人所得税按照财产租赁所得计算。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%o例如月租金收入为4500元应纳税所得额=45004500×20%=3600元，个人所得税应纳税额=3600x20%=720元。若月租金收入为3500元，应纳税所得额=3500800=2700元，个人所得税应纳税额=2700X20%=540JLO4.城市维护建设税以增值税税额为计税依据，纳税人所在地在市区的,税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;不在市区、县城或镇的，税率为1%。例如，在市区出租住房，缴纳增值税71.43元，城市维护建设税应纳税额=71.437%5元。5. 教育费附加以增值税税额为计税依据，费率为3%o如上述例子，教育费附加应纳税额=71.433%2.14元。6. 地方教育附加以增值税税额为计税依据，费率一般为2%0则地方教育附加应纳税额=7L432%1.43元。各地可能会根据当地的政策对税费有一定的减免或调整，在实际缴纳时，需要按照当地税务部门的具体规定执行。