成都市住宅专项维修资金使用方案.docx

附件2成都市住宅专项维修资金使用方案（仅住宅小区老旧电梯换新、改造适用）为保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用，及时消除安全隐患，切实维护业主的合法权益，结合建筑区划的实际需要,拟订如下维修资金使用方案。一、工程名称建筑区划名称：工程项目：二、工程项目涉及的业主分摊范围涉及的业主分摊范围：涉及的总户数：三、工程项目相关单位的名称和选择方式（一）施工（安装）单位名称：选取方式：（招标选取或择优选取）（一）第三方监督服务机构机构名称：选取方式：（专户管理银行提供，线下随机选取）服务类型：机构名称：选取方式：（专户管理银行提供，线下随机选取）服务类型：机构名称：选取方式：（专户管理银行提供，线下随机选取）服务类型：机构名称：选取方式：（专户管理银行提供，线下随机选取）服务类型：（注：引入第三方监督服务机构的数量，需根据每个项目的具体情况填写）四、工程项目预算工程项目预算总金额（电梯更新方案明确的总金额）:元，根据具体情况分列如下：（详见审价机构出具的维修资金使用工程预算审查建议书）o五、列支范围业主分摊金额工程项目：一栋一单元电梯（换新/改造），维修资金应分摊总金额：一元，应分摊总面积：一平方米，资金分摊约：一元/平方米。六、工程项目变动的约定施工中如发生工程项目因工程量增加等原因需要更改合同价款，超出本次电梯更新约定的维修资金出资金额的，经工程项目涉及分摊范围内的相关业主依法表决通过后，可使用维修资金支付。七、分户账余额不足的处理维修资金业主分户账余额不足以支付本次电梯更新项目应分摊的使用金额时，由镇人民政府、街道办事处组织相关业主自行筹集。八、施工期限预计开工时间为：;预计竣工时间为：;预计施工期:日。九、施工安全责任施工期间的安全责任单位：施工（安装）单位十、工程验收主体和方式电梯更新工程竣工后，由共同参与验收，验收结果在建筑区划内公示，公示期为一日（不少于5日）。十一、维修资金收款账户维修资金收款单位名称：收款单位账户信息如下：账户名：开户行：账号：十二、相关事项的约定（一）拨付方式约定本次使用采取拨付。（预算、结算资金分开拨付；预算、结算资金一并拨付）（二）办理使用结算手续事项1 .电梯更新工程竣工验收合格后，电梯使用单位应在三个月内办结资金使用结算手续。逾期不办理的，已拨付的预算金额将直接转为该项目结算总金额，不再另行拨付其它款项。2 .因客观原因导致预计的工程竣工日期截止后，施工（安装）仍未完成的，施工（安装）单位应向电梯使用单位提供相关证明材料，经电梯使用单位认可并公告相关业主后，施工期限可延长三个月，待电梯更新工程竣工验收合格后，由电梯使用单位申请办理使用结算手续。十三、业主意见征集相关事项该使用方案作为电梯更新方案的附件，一并提交相关业主采取线上或线下方式依法表决。十四、维修资金申请主体该使用方案经分摊范围内相关业主依法表决通过后，由（电梯使用单位）按照住宅小区老旧电梯更新流程向区（市）县住建部门申请使用备案。十五、其他约定（一）根据成都市住宅专项维修资金管理办法（市政府第195号令）第二十五条规定：开发建设单位未按照四川省物业管理条例第七十条规定报告申请成立业主大会前，建筑区划内住宅共用部位、共用设施设备需要实施维修、更新、改造的，其费用由开发建设单位承担，不得动用维修资金。但经业主依法表决同意使用除外。1 .（开发建设单位已履行报告申请成立业主大会的义务）2 .（开发建设单位未履行报告申请成立业主大会的义务）（二）其它事项：O表决组织主体：（盖章）电梯使用单位：（盖章）联系人姓名：联系人姓名：联系人电话：联系人电话：一年一月日6