造价错漏防范汇总（安装）.docx

目录第一部分主体工程2（一）主体电气工程量误差2（二）主体电气计价误差12（三）主体给排水工程值误差18（四）主体给排水计价误差23（五）主体配套工程30第二部分装修工程35第三部分空iBJ工程46第四部分智能化工程50第五部分永久电、临电工程51第六部分消防工程56第七部分园建工程61第八部分泛光照明工程65第九部分其他工程67错漏防范-安装专业第一部分主体工程（一）主体电气工程量误差1.审计意见：结算中出现破墙刨沟及修补工程量与砌体内暗配的各电线管总量一致，因存在部分插座（或电箱）进出线管是两管或多管共槽现象（见下图），刨沟数量肯定比线管总量少，注意扣减。解析：因定额没有统一的计身规则，旧合同也没约定计算方法，各工程师与施工单位协商后算法不，现提供种做法供大家参考：插座处若为2管共楮，只计一条槽，3管共槽，则计2条槽，依此类推。强弱配电箱处电线管有疏有密，建议按两管槽计算。此算法结果破墙砌沟数量大约是所有砖、舱墙体管数量的60%。的需扣减此部分创沟数量。解析：梁、柱、磴墙内线管为前期结构施工阶段已预埋好的，注意扣减此部分刨沟数量。3 .审计意见：厨房插座间可宜接用接，高位的插座无需从地板重新引上，且可由最低位的插座引下至地坪接下一组插座，送审报出为多个插座由地板分别引上，导致管线多计。（见图示）解析：厨房插座按就近原则计量（有可能的话尽显在砌墙阶段去现场看）。4 .审计意见:各0.3标高的插座,其单管引下的竖向管计0.4米长,按此,应是计至楼板中(即0.05结构板内+0,05装修层+03插座离装修地坪ift=O.4米),按此,则开关的引下线高度应为3-(1.3+0.05+0.05)=1.6米,其他在顶板内引下也应按此考虑。解析：注意“下地上扣”，若引上插座竖向线管多计0Im(结构板，装饰层).则引下开关及配电箱帔向线管应扣除OJnu若施工单位不要求的话，建议“不地不扣”.5 .各隹内安防报警按钮管,按在顶板走计,实是在地面走管.建议核减PC20管及凿1.槽。解析：安防报警按钮般设计是065米装高，依此装高，一股为地面走管。6 .审计意见：预埋管穿铁丝送审量多计已穿电线部分，应扣减.m111JF注意，象楼梯间、管井、屋面电梯风机房的公共回路和入户主线一般由主体单位穿电线，不可至复计穿铁线,只有主体仅预理线管不穿电线的，像户内强弱电预埋管，方可计量此项.Oi之前我司另计穿铁丝主要是针对02、06定额而言,目前10定额的线管中已含“穿引线”工作内容，故套用10定额时已不用再另食身铁丝子目.经测算,10定额中铁丝含址为48米/百米线管，定额中铁丝是作为周转材考虑。若主体的位穿铁丝而装修单位穿电线,建议可适当补充铁丝含殳给予主体单位。另外，因合同仃规定镀包，铁丝的生材技定原价执行，所以注意按定额价换算。定额编码材料名称规格型号单位单价比重(kgm)折算价(11a)2002定额140021镀锌铁丝1.6kg3.080.015790.052006定额1004009镀锌铁丝16#(1.6)6.20.015790.102010定额0357011镀锌铁丝1.22.2kg5.20.015790.087.审计意见：现场两个并排安装且同为强弱电的插座底盒,实为用单个双位底盒代替。建议安装费减个。该项建议扣46200元。解析：定额站书面解解：“暗装开关盒大小，定桢子目的单位以（个）计,没有大小规格，因此无轮开关盒大小，安装均一（个）计，主材按实计.”即就算是用双位或三位连体盒，亦按一个计量其安装费。连体盒为新材料新工艺，建议算量时先咨询现场监理或?!看中供料台账，核实是连体盒还是单体盒后再行计量。图一为双位连体盒：图二为能体盒。8 .审计意见：进度中前期结构施工阶段开关盒只做r剪力墙（即结构）部分而砖砌墙体部分未施工，应扣除砖墙部分开关盒数垃“解析：目前碎墙内预留开关盒有两种做法（见卜.图）：前者直接预埋PVC开关盒在死堵,后者预埋泡沫在碎墙，在前期结构施工时建议前者按全部开关盒总数*60%计（简便做法），后者则不计开美盒数向i。类似的，线管在进度中也可按楼板内预埋和墙体内预埋分开算，或者按前期结构施工阶段80%砌墙阶段20%（简便做法计量。9 .审计意见：送审报出应急灯、疏散指示灯、地卜.室荧光灯均有杼个0.3-0.5米的预留线量，由于定额损耗中已含相关预留量，不应重发计算。解析；根据2010定额第二册P419页册说明：“灯具、开关、插座、按钮等的覆留线(约0.3m电线)，已分别综合在相目内，不另行计算”“管内穿线的线路分支接头线长度已综合考虑在定额中，不得另行计算.”10 .审计意见：管支架工程量按每2M管一个支架、每个支架角钢长2M考虑，偏高,考虑冷却供回水大部分为共走向，可共支架。综合考虑，建议三、21的N40*1支架工程量减半，即工程量调减1800Kg.该项建议扣11700元。13#楼地下室300*150桥架支架应用40M角铁支架，其余小规格的线槽桥架支架应采用吊杆支架，角铁为30*3,送审报出均按角铁支架计算，另至大礼堂的照明回路线槽支架按每个1米30*3角铁计算，建议核减角铁支架，1294.69KG,核减金额为43,328.75元;照明部分线槽的支架制安的送审工程量为901.3Kg,按双吊臂的U型支架计,而现场实际主要为1.型支架而非U型支架,重量计算式应为(0.】+0.6+0.25)*2,42*(406.3/1.8)=518.9Kg°该项建议减12197.71元。地下室线槽支架是按1.40*1.角钢计,应为1.30*3角钢.即减支架628.1KG,该项减10506.24元。解析：支架有多种壁式：U型、T型、三角型、1.型等。计量时尽量到现场11 .审计意见：现场核实电井的封堵为普通水泥沙浆的补洞，在建筑定额中的预算包干费已包含水电安装后的补洞工料费，电井内普通的封堵不应再计算。解析：电井有无做防火封堵需到现场核实，有防火泥封堵的（如图一）才可计：仅为普通水泥沙浆封堵的（如图二），口土建计量管井此处后浇注楼板时亦无扣除小于O.3m2预留线槽的洞口面积，建议不再计算封堵费用。12 .审计意见：各入户主线一般是16u12以内，出线是6三2以内，进出的电线一般是直接接入电表箱或户内箱的小型空气开关的接线孔，而不是压铜/铝接线端子或电缆头。现场的1611un2以内（含16mm2）的电缆普遍未做电缆头，建议16mm2以内的电缆头全扣。910栋户表有计线耳,但现场没做，应扣该线耳费用。该项减15230.50元。11栋进户线有计电缆头,但现场没做,应减该费用。该项25095.64元。解析：现场施工单位施工工艺不同，可能会存在部分做，部分没做压铜接线端子或电缆头的情况，建议进度结算时尽域到现场或跟监理核实后再计51。图为电表箱电缆头做法：图二为电衣箱铜线耳做法：图三为电缆头及铜线耳均不做，直接入接线孔做法。13 .电井内弱电线槽按计到顶乂顶板,因弱电入户管均走地面,故顶层只须留1米的竖槽,应减MR100*50槽（3.15-1）*3*3=19.35米。解析：如图为顶层末端弱电线槽，有些懂弱电的主体单位在末端会预留约1米的长度（图一二），有些主体堆位则施工到顶部（图三），故14 .审计意见：园区内126-147栋高层地下室配电房低压柜至电井内的40*4热镀锌扁钢按施工图及竣工图均需敷设共约3287米，但现场实际并没安装，故应套用C2-59户内接地母线子目及单价按合同报价9.50元/米扣减，此项核减金额约105391.54元。解析：这是施工单位存在偷工减料不按图播工现象，因管井内的镀锌扁钢有些做得较隐蔽，故结算时要细心留意电井内的热镀锌扁钢接地线有无施工。15 .依据十建基珈布置平面图，S19型基础为天然基刚,而非桩承台基础，送审报出套用桩承台基础接地，建议核减桩承台接地.30基：增加角钢接地极，30根.注意：结合土建基础图来计算桩承台基础接地。16 .审计意见：住宅避肃网均压环敷设，钢铝窗接地，增加补充主材010镀锌圆钢,无增加的定额、签证依据及其数量的计算依据,需提供相关依据后再作计取.解析：因02和06定额中均用环了目含量中无镀锌网钢,钢铝窗接地了目含量过低（每处约含0.16m镀锌圆钢10）,就此事咨询过定额站，口头建议“按实际的情况适当补充主材”。但对于10定额，子目已提高了镀锌网钢的含量，建议不再补充。17 .审计意见：设计图纸会审已明确屋面板不做均压环。设计图纸会审要求按设计说明进行均压环及门窗接地施工，按此，则30m以上（即第11层起）需设均压环，30m以上的金属门窗（即第10层及以上）、金属栏杆（阳台栏杆即第11层及以上）需就近接地防雷电侧击。而送审天面层及第10层的均乐环及第10层的阳台栏杆均有计费，应扣减。解析：因3（）m此界限刚好位了第10届顶板与底板中间，所以此处容易出现理解上的偏差。对于30m以上这个界限划分，总工室的意见为从10层顶板开始做均压环，从第10层钢铝窗阳台栏杆开始做接地。而有些工程部的意见为从10层底板开始做均压环，从第10层网铝窗阳台栏杆开始做接地。至于屋面的均压环，总工室的意见为因天面女儿堵已敷设明装的避雷带，故屋面层均压环一般不做。因现场监理工程师指令的缘故，建议结算时咨询现场监理并结合隐蔽验收记录来计量。目前部分图纸的防雷设计说明里面也用示意图（如图）明确了均压环的设置楼层。18 .审计意见：送审结算的防宙引下线均按每条柱均焊接4条主筋考虑，工程量均*2,但以下部位的柱主筋为16钢筋（库2条主筋即可），不应*2。解析，首先要注意看图纸电气设计说明中是否有对防需用下线做此说明：“将柱内或剪力墙靠外侧的两条不小于。16钢筋（或四条不小于。10、。16钢筋）作通长焊接或搭接。”再结合结构柱配筋图传看柱内钢筋规格大小。16,工程量*2；2。16t多为地下室和首二层柱箭），工程量不变。19 .送审强电送配电装置系统调试按每单元动力及照明各2个计算,共计16个系统，据全统定额解释：凡供电设备回路系统中不含“需要调试的元件”则一律不得计取调试费用。本项目配电箱内元件生产厂家已按固定的常规参数调整好，不需要安装单位进行调试就可以直接投入使用，本不应计取调试费用，现综合考虑,按动力、照明各1个系统计取。本项目防雷接地系统地面以上部分堆元与单元之间均有搭接，应视为一个照体,分开通独计算调试不合理，按1个系统计取。分部分项第89项的送配电调试，送审工程量为24系统.实际低压柜（及发电机柜）各出线回路的调试中，施工方只是进行了次电流及二次回路检查，而非全面系统调试。根据C2T4T2子目所对应的堂节说明第2.14.2点,则该电线回路的检查只占在全系统调试的20按此则建议工程量调整为21*2*20-9.6系统.该项建议减25032.22元.电气调i炼统各工序的调试费用出项发电机调闻H采妩受压器不嫣送配电系嫣¾51.系我一次设方本体试验3030430用屈高压二次设备试牯20302030一次电流及二次回8«检查20202020缝电器及仪表试验20202020解析t关于“送配电装置