房屋买卖合同简洁范本(2024版).docx
房屋买卖合同简洁范本（2024版）合同编号：房屋买卖合同简洁范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2 该房屋的具体位置、面积、结构、户型、楼层、装修及附属设施等详见附件一。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署房屋买卖合同后日内支付给甲方。三、付款及交付1.1 乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款项。1.2 甲方应按照本合同约定的交付期限，将该房屋交付给乙方。四、交付及过户4. 1甲方应在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应在本合同答订后日内，共同办理房屋过户手续。五、违约费任5. 1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如方违约，应承担违约贲任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5.2如因特殊情况导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决,如协商不成，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3 木合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日附件一：房屋基本情况说明附件二：房屋产权证明多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如除瞒或虚报房屋情况，甲方应承担相应的法律责任。1.2 甲方应在合同约定的期限内，完成房屋交付及过户手续，如因甲方原因导致逾期交付或过户，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的0.5M1.3 甲方应保证该房屋在交易过程中，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。2 .2乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房屋交付及过户手续。如因乙方原因导致逾期交付或过户，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%.3 .3乙方应在签订本合同后，按照约定向甲方支付定金。如乙方未支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明4 .1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖交易。如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的法律贡任。5 .2第三方中介收取的中介费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。中介费用在房屋过户手续办理完毕后，由甲乙双方共同支付给第三方中介。6 .3第三方中介在交易过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，如存在违法行为或违反诚信原则的行为，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表:1 .房屋产权证明2 .房屋所有权转移登记申请书3 .房屋买卖合同补充协议.房屋附属设施清单5 .房屋现状照片及视频6 .付款凭证及转账记录7 .过户手续办理相关文件8 .房屋交付确认书二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符：。2 .甲方未按约定时间办理过户手续。3 .乙方未按约定时间支付购房款项。4 .乙方未按约定时间配合甲方完成过户手续。5 .第三方中介未按约定协助完成房屋买卖交易。6 .任何一方提供虚假信息或隐瞒事要事实。三、法律名词及解释：1 .房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的协议。2 .产权清晰：指房屋所有权及他项权利无任何纠纷，可以正常交易过户。3 .定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的款项。4 .违约金：指一方逑约时，应支付给守约方的赔偿金。5 .过户手续：指将房屋所有权及相关权利转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付给乙方违约金,并尽快交付房屋。2 .问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付给甲方违约金,并尽快支付购房款项。3 .问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如协商不成，可寻求法律途径解决。4 .问题：房屋交付后发现存在质量问题。解决办法：甲方应承担房屋质量问题的责任，修复问题或退还部分购房款项。五、所有应用场景，1 .个人之间的房屋买卖。2 .企业之间的房屋买卖。3 .国有土地上房屋的买卖。4 .集体I.地上房屋的买卖（需符合相关政策法规）。5 .房屋预售合同（需符合相关法律法规及政策）。
