房屋建筑成本.docx

房屋建筑成本扒一扒真实的房地产成本吧楼主：瘦马快刀时间：2012-11-1320:42:00点击:164657回复：1627字体：边距：上页123417卜页到页回复保藏举报楼主说房地产，总有人再的说起房地产的成本问题，在许多人看来，开发商都是无良族，赚取的都是超额利润，因为他们的心是黑的，所以无论房价涨还是跌，即使比鸡蛋还是便宜，也是留着买房人的血的。我是做这个的，做了多年，对于真实的房地产成本，依IH不敢说知道，因为房地产行业的产品虽然是房（,但可能是全部行业里成本结构最困难的，有太多的支出是看不见说不清道不明的，在前几年，是有开发商谋了暴利，但也要看到那些开发商付出了多少,要说做房地产的不加班，那几乎是不行能。大的说万科恒大金帝，小的到那些一两栋楼的小老板，都是从项目的一起先直到结束，跟时间做赛跑。房地产市场形势瞬间万变，有时候半点失误，都可能是毙命的。我记得前几年，我们几乎一年到头都在上班，一天到晚都在上班，手机二十四小时开机，随时待命，我那还才是个小兵，领导的压力有多大？老板的压力得有多大？那确定是那些坐在电脑前边啃便利面边骂街的人所想不到的。以下是我搜集整理的一些有关房地产成本的资料，来源于网络，未必精确，主要是不全面，能放的到桌面上的恒久都只能是一部分，缘由你我都懂的。而且，近几年各方面成本支出加大，尤其是人工开支，一个一般小工，两五找不到人，比三四年前几乎翻了一番。那些工人也很辛苦，他们的基本工资很低，挣得都是加班费。以前他们也挣得都是加班费，但很少而已。人工费增加，建筑材料，除钢材在今年下降外，其余也憎加不少，尤其是砂石料混凝土。北京东部房地产的砂石料基本上都是来源于三河东部矿区，09年以后三河市政府成立了福山开发区，对矿区进行大整顿，使得一车石子的价格增加了五倍不止，而以石子为原料的水泥和混凝土都必定要水涨船高。所以下面的分析未必精确，只可做参考。一、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160'300元/平方米；关注楼主加入专辑赠送礼物瘦马快刀认证资料：房产观澜人气网友。个人介绍：上帝无言，百鬼凶恶。果不其然，我说的地王连连出现，接着关注中国土地市场。十八大开完，大型房企3天内百亿疯狂圈地房价下调或无望（转载）王健林：楼市最坏时期已过放弃调控或前功尽弃（转）（转载）中国面积最大的县和面积最小的县更多g1.;g1.;g1.;.2O12年年度中国最具成长性CEO讲胜利,奇迹VS模式.不在雷政富身下也.