招标代理服务收费工程监理服务取费标准（2024版）.docx
3.5万元/人每年2、按工程造价的比例计取：监理工程造价5百万，不得小于2.5%监理工程造价5百万万,1.9%2.5%监理工程造价1千万、5千万，1.3%1.9%监理工程造价5千万1亿，1.1%1.3%监理工程造价1亿5亿，0.7-1.1%监理工程造价5亿10亿,0.5%0.7%监理工程造价10亿，不得大于0.5%一.招标代理服务费取费标准招标代理费收取标准如下：1 .中标金额100万元以下，货物招标取1.5%,工程招标收取1%,服务招标收取1.5机2 .中标金额100-500万元，货物招标为1.1%,服务招标0.8%,工程招标0.7%,3 .中标金额500-1000万元，货物招标为0.8%,服务招标0.45%,工程招标0.55%。4 .中标金额100O-5000万元,货物招标为0.5%服务招标0.25%,工程招标0.35%。5 .中标金额5000-10000万元,货物招标为0.25乐服务招标0.居,工程招标0.2%0招标代理服务收费标准s密、黄、率*(75)、!K务IMrI100以RI5HIAIfH10080I1%08%0、.540IOtOItH49%059H1000MO15%.铀OM*500010000I29H0i¼02KImOJoOooOOSH(momImoo0±tornIOIH001%注：】.依本晨更率计的收费为招标代3曜考全12帽的收费“灌价格86残埋供父制阳蟀文件（H憔思的含标底）困务的,可夜规定标准的30%It收.2.招福化SMR务收员按圣霞定女Ra法it.例如：基工程招禄代理业务中林金为6000万元.计篇汨标代理密写收”艘如下100万元X1.Q%=1万元(S00-1)万元.7%28万元(I(XX)-SOO)O5S%=2.7S万元(S0-10).35%14万元(6000SOoO)Xo.2%2万元合计收费12.8+2.75+142-22.55(万元)一.审计准备阶段的工作要点工程造价基础业务咨询收费=计费基数X计量基准单价X服务内容系数X图纸降效系数X委托范围系数X工期调整系数X变更调整系数+计日工收费。项目金额含单价收费及计口工收费。单价收费为各专业收费累加计算，其中钢结构计费基数为钢结构吨数:由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况，服务内容系数也需要。计日工收费=现场工作天数X单价：发布业务时不考虑变更，发布结束开启变更条件，最终收费价格为项目金额X变更调整系数。(一)计费基数的确定1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数，计弊规则执行建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013：2、别里、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数，其中联排别里按单元或两联排为一株计算；3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。(二)计量基准单价详见下表民用建筑工程计量收费标准I序号分部工程子分部工程普通建筑单独地库别屋小型建筑备注0室内工程建筑面积为基数血呼米元/平米元/栋元/栋1十方及地基工程土方及地基工程0.030.033001502主体结构工程钢筋0.200.3020003503土建0.500.3545005004装饰装修工程精装修1.50/9000/5豪华装修2.50/15000/6幕墙工程0.30/1800/7室内安装工程给排水工程0.100.105001508供暖工程0.120.126009通风与空调工程0.180.1890015010消防工程0.160.1680015011电气工程0.150.1575015012智能化工程0.200.14700二室外工程总占地面积为基数各类建筑（元/平米）1室外配套工程室外设施0.642附属建筑及室外环境0.613室外给排水工程0.184室外供热工程0.105室外电气工程0.10（三）服务内容系数1、单独委托计量，服务内容系数为1；2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15,同时委托计价服务内容系数为1.15,同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30；3、单独委托清单编制按4元/条计取费用，单独委托计价按4元/条计取费用。（四）图纸降效系数1、有CAD图纸降效调整系数为1；2,无CAD图纸降效调整系数为2。I（五）委托范圉系数1、整体工程委托（最小为单位工程），委托范圉系数为1：2、按户型、标准层、样板间委托，委托范围系数为3；3、单独委托土建算量（不含钢筋算量）时，委托范围系数为1.2：4、委托范围包括未体现在施（竣）工图中的设计变更时，委托范围系数为1.5。«六）工期调整系数1、标准工期标准工期ST计弊模型：参数：建筑面积X（单位：万平米）工程计量含图纸：ST含图纸=2.2*sqrt（X）+2,向上取整工程计量无图纸：ST无图纸=ST含图纸*1.4,向上取整单独编制清单或计价：ST计价=ST含图纸*0.8,向上取整其中：钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期，别型及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期：2、工期调整系数工期调整系数A测算模型：T=要求工期/标准工期A=0.25*T-2.322+0.75（七）变更调整系数由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况，引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作，所承担的附加工作按下表调整系数额外收费I多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。图纸变更调整系数M计算模型：X小于10时M=IX大于等于10时V=0.085*sqrt(-10)+1（八）计日工收费如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计究的工作时，执行计日工单价每人每天800元，并据实承担差旅住宿费.'2.说明及解:土建计量不含钢结构工程，如委托范围包含钢结构计量，基准单价为3.0元/吨；土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程，如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计物：豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程,消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等；智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等；室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等；附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等;小型建筑指建筑面积小于100oItf的工程。03.造价人收费标准如果你在接私活的话，肯定会有一定的参考标准，首先说明的是,这个也并非一定的“标准”，只是一般情况而已，实际当中有可能会比这高，也可能会比这低，有些收班也是同造价咨询公司的一样的，所以仅供大家参考而已。1、土建安装工程200万元以下总造价3%J5%不少于2500元,抽钢筋另计；2、土建安装工程300万元以下总造价2.5%J4%抽钢筋另计：3、土建安装工程500万元以下总造价2.5%。4猿抽钢筋另计;4、土建安装工程500'2000万元总造价2.5%04%抽钢筋另计:5、土建安装工程5000万元以下总造价2.5%J4%抽钢筋另计;6、土建安装工程5000万元以上总造价抽钢筋另计：7、装饰工程预算总造价3%°5%o不少于3000元；8、园林建筑工程预算总造价3%5%。不少于3000元，抽钢筋另计；9、绿化工程预算总造价3$4%。不少于3000元；10、项目估算、概算总造价2%;4%。不少于3000元：U、电气安装防雷工程预算总造价2.5旷3%。不少于3000元；12、消防给排水、暖通预算总造价2.5%3猿不少于3000元。SM自会物维价I项目总建安投资额的2%5,三、工程结算服务1、结算审核基本服务费（1）结算总价100O万元以下总造价2%?4%不少于3000元抽钢筋另计；（2）结算总价100O万元以上总造价1.%o3%抽钢筋另计。2、结算审核奖励费8%20%以增减额为基数，双方商定.3、装饰工程结尊总造价3%;设不少于3000元。4、消防给排水、暖通结算总造价3%、6%不少于100o元。5、电气安装防雷工程结算总造价3%。6猿不少于100O元。500吨以上5、8元/吨不少于2500元,核对另计。五、景观设计收费各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。收费标准I15元11f（景观面积5000Itf以上）25元11f（景观面积500m'以上）30元/户（景观面积50Onr以内）35元11f（别里庭院景观）50元11f（屋顶花园）各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。六、建筑设计收费五、景观五、景观设计收费1、别壁建筑设计：2万元20万元/栋:2、四、五星级酒店，宾馆,及类似等级的夜总会，高级会所，高级餐厅，高级公寓.别室.高级美容院，豪华游轮，轮船，音乐厅，室内园林绿化等项目装饰设计：（1）160元/m2（建筑面积100OnI2以内）（2）MO元/m2（建筑面积3000m2以上）（3）120元/m2（建筑面积8000m2以上）（4）100元/m2（建筑面积15000m2以上）（5）80元/m2（建筑面积15000m2以上）3、三星级酒店,宾馆,及类似等级的影剧院.办公楼.公寓.游乐场.俱乐部.航空港.咖啡厅.酒吧.营业厅.商场.室内园林绿化等项目装饰设计：（1）140元/m2（建筑面积100Oin2以内）（2）120元/m2（建筑面积3000m2以上）（3）100元/m2（建筑面积8000m2以上）（4）80元/m2（建筑面积15000m2以上）（5）70元/m2（建筑面积15000m2以±>4、二星级酒店,宾馆,及类似等级的影剧院.办公楼.公离.游乐场.俱乐部.航空港.咖啡厅.酒吧.营业厅.商场.室内园林绿化等项目装饰设计：（1） 120元/m2（建筑面积100Om2以内）（2） 100元/m2（建筑面积100om2以内）（3） 80元/m2（建筑面积1000m2以内）（4） 60元/m2（建筑面积100Om2以内）（5） 40元/m2(建筑面积100Om2以内)5、售楼中心、样板间设计II(X)元/平米I6、普通家居室内设计：40元/平方米.
