地役权设定契约书模板2篇.docx

地役权设定契约书模板2篇*地役权设定契约书一*，甲方（供役地权利人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（需役地权利人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方为了特定目的需要利用甲方的上地，双方经友好协商，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，就地役权的设定事宜达成如下契约：一、供役地与需役地的基本情况1 .供役地坐落位置：.面积为平方米，土地性质为，土地使用权证编号为02 .需役地坐落位置：,面积为平方米，土地性质为，土地使用权证编号为O二、地役权的内容1 .地役权的目的：（明确乙方利用供役地的具体目的，如通行、排水、采光等）。2 .地役权的范围：（具体描述地役权所涉及的供役地的范围和使用方式）。3 .地役权的期限：自本契约生效之口起至年月口止。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本契约的约定收取地役权费用。2 .甲方应允许乙方在约定的范围内合理使用供役地，不得无故干涉或阻碍乙方行使地役权。3 .在地役权期限内，甲方不得擅自改变供役地的用途或进行可能影响地役权行使的建设活动。（二）乙方的权利与义务1 .乙方有权按照约定的目的和范围使用供役地。2 .乙方应按照本契约的约定向甲方支付地役权费用。3 .乙方在使用供役地的过程中，应尽到合理的注意义务，避免对供役地造成不必要的损害。四、地役权费用及支付方式1 .地役权费用为人民币元（大写元整）。2 .支付方式：乙方应在本契约签订之口起I内，向甲方支付地役权费用的%作为预付款；在地役权设立登记完成后Id内，支付剩余的地役权费用。五、地役权的登记1 .双方应在本契约签订之H起H内，共同向不动产登记机构申请办理地役权设立登记手续。2 .办理地役权登记的费用由方承担。六、违约责任1 .若一方违反本契约的约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。2 .若因甲方的原因导致地役权无法设立登记或乙方无法正常行使地役权，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。3 .若因乙方的原因未按照约定支付地役权费用或违反其他义务，甲方有权解除本契约，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本契约在履行过程中发生的争议，由双方协商解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1 .本契约自双方签字（或盖章）之口起生效。2 .本契约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年一月一日乙方（签字/盖章）：日期：年_JJ一日*地役权设定契约书二*甲方（供役地权利人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（需役地权利人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：为明确双方在地役权设定中的权利和义务，确保地役权的顺利设立和行使，根据相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，订立本契约。一、供役地与需役地概况1 .供役地位于,面积为平方米，土地用途为,土地使用权证编号为.2 .需役地位于，面积为平方米，土地用途为,上地使用权证编号为.二、地役权的具体内容1 .地役权的目的：（详细说明乙方利用供役地的特定目的和需求）。2 .地役权的范围：（明确地役权所涉及的供役地的具体区域和使用方式）。3 .地役权的期限：自年月口起至年月日止。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .有权收取地役权费用。2 .按照契约约定，允许乙方在供役地上行使地役权，不得进行妨碍或干扰。3 .维护供役地的正常使用状态，确保地役权的行使不受影响。（二）乙方的权利和义务1 .在约定的范围内和期限内，享有地役权，有权按照契约目的使用供役地。2 .按时支付地役权焚用。3 .合理使用供役地，不得对供役地造成过度损害。四、地役权费用及支付1 .地役权费用总额为人民币元（大写元整）。2 .支付方式为：乙方在本契约签订后H内支付地役权费用的%作为定金：在地役权设立登记完成后口内支付剩余费用。五、地役权登记1 .双方应在本契约签订后11内，共同向不动产登记机构申请办理地役权设立登记手续。2 .登记所需的费用由方承担。六、违约责任1 .若一方违反本契约的约定，应向对方支付违约金，违约金数额为地役权费用的%。2 .若因甲方原因导致地役权无法设立登记或乙方无法正常行使地役权，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。3 .若因乙方原因未按时支付地役权费用或违反其他义务，甲方有权解除本契约，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本契约在履行过程中发生的争议，由双方协商解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1 .本契约自双方签字（或盖章）并经公证后生效。2 .本契约一式一:份，甲乙双方各执一份，公证机构留存一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年_月_H乙方（盖章）：法定代表人（签字）：H期：年_月_H