小区电动自行车停放、充电管理方案.docx
小区电动自行车停放、充电管理方案根据中华人民共和国消防法、广东省消防条例规定，为了响应并落实好公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告、广东省公安厅关于加强电动车消防安全管理工作的通知等法律法规，针对全国电动车违规停放和充电造成重大火灾案例，为了消除电动车管理安全隐患，还广大业主放心、安全、舒适的居住环境，现根据臼云区人民政府永平街道办事处下发的关于加强物业小区电动H行车停放、充电消防安全管理的通知进行小区电动车停放、充电管理调整，并制定本管理方案。一、原规定仅设有一个位于地面的A7栋B单元的停放、充电点，而停放点均设置于各楼栋负一层。根据消防规定，负一层停放电动车极不安全，存在较大消防隐患；A7栋B单元部分业主多次向有关部门反对该址设点。鉴于此，根据有关消防安全部门指引，撤销原方案中负一层电动车停放点和A7栋B单元电动车停放充电点。同时，为了方便小区各栋业户的电动车停放、充电，现拟重新设置新的符合消防规定的地面电动车停放、充电点6个，以解决小区电动车管理的难点。二、新电动车充电停放点均设置于地面路边，按消防要求标准设置自动灭火系统和监控系统，确保安全、方便、实用。三、建设成本预算：我方负责路面硬化、监控设备安装及水电到位.名称预算备注地面硬化4000元监控设备并联网5100元灭火器2000元合计11100元四、电动车管控、宣传举措，1、待小区对小区电梯监控进行安装时加装防电动乍进入摄像头,以加强电动车上楼管控。2、细化宣传、引导工作力度，通过在大门口、大堂、电梯、电动车停放点设置醒目标识，提醒电动车主规范停放和充电。3,物业通过定期排查等举措加强电动车上楼、违规停放、占用人行及消防通道等行为，对于拒不改正的报公安消防部门处理。五、电动车停放管理规定：1、车辆在小区行驶限速3公里。2,遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，进出小区的车辆在主门岗进行核查，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。3、严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀及其他污染品的车辆进入小区。4、严禁在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆，摩托车、电动车禁止上楼和入户，大堂和楼层通道为走火通道、生命通道，禁止摩托车、Ii1.行车、电动车驶入和停放，禁止将电动车电瓶拆卸后入户。5、充电点只收取充电费，各停放点免收停车管理费用，物业服务中心不负保管贡任。6、停车点、充电点配置有消防器材及监控设备，禁止故意损坏和私自挪用。7、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损坏或遗失，后果F1.负；涉嫌违反消防、治安法规规定的由公安和消防部门处理。根据排查，当前我小区拥有的电动车近300辆，经过A7栋B单元部分业主投诉后小区暂时没有一个固定的电动车停放、充电点。正是由于电动车停放、充电点少，给车主造成诸多不便，部分车辆才会进入电梯和上楼，大大增加消防危险系数。如果发生意外，危险的不单单是个体，整栋乃至整个小区的业主都处在危险之中。基于生命至上的原则，亟需规范管理小区电动车，结合小区实际建立指定停放充电区域，健全管理机制，将风险降至最低，确保小区业主生命财产安全，为广大业主营造安全舒适的生活环境。
