2024住房公积贷款合同.docx

2024住房公积贷款合同合同编号：合同双方：甲方（贷款人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：元整（小写）：元，用于乙方购买住房。1.2乙方保证所贷款项仅用丁购买住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1 贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2 乙方应按约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为基准利率上浮%,具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率为准。3.2贷款利率在贷款期限内固定不变。第四条还款方式4.1乙方应按月等额本息还款方式进行还款。4.2每月还款金额为：元。4.3还款期限为贷款期限内的每月日.第五条还款账户1.1 乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收每月还款金额。1.2 乙方确保还款账户资金充足，以便按时还款。第六条担保措旅（1）提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关资料。（2）提供稳定的收入证明及财产状况证明。（3）同意将贷款房产设定为抵押物，办理相关抵押登记手续。6. 2甲方有权根据贷款风险情况要求乙方提供其他担保措施。第七条适约责任6.1 乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的逑约责任。（1）按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为贷款利率的%o（2）依法追究乙方的违约责任。7. 3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的%。第八条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9. 1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10. 2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签订In期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10. 1甲方应按照约定的贷款金额、期限、利率向乙方提供住房公积贷款。102甲方有权对乙方的信用状况、还款能力进行审查和调交，并要求乙方提供相关资料。10.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付贷款金额。104甲方有权在乙方未按时还款的情况下，采取逾期罚息、提前收回贷款等措施，并追究乙方的违约责任。11. 5甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付违约金。11.甲方保护个人信息的义务12. 1甲方有权获取乙方的个人信息，但应严格按照相关法律法规和合同约定使用乙方的个人信息，不得泄露、买卖、出租或以其他方式非法使用乙方的个人信息。I1.2甲方应采取appropriatemeasurestoprotectthepersona1.informationof乙方，包括但不限于datacncryption,accesscontro1.,andrcguIaraudits.13. 甲方服务侦量和投诉处理12. 1甲方应提供优质的服务，及时响应乙方的咨询和投诉。1 2.2甲方应设立投诉处理机制，对乙方的投诉进行调查和处理，并给予乙方满意的答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13 .乙方提供信息的真实性13. 1乙方应保证向甲方提供的个人信息、收入证明、财产状况证明等材料的真实性、准确性和完整性。13. 2若乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿费任。14.乙方的还款义务14. 1乙方应按照约定的还款方式和还款计划按时还款。14. 2乙方未按时还款的，应支付逾期罚息，并承担违约责任。14. 3乙方同意将贷款房产设定为抵押物，并办理相关抵押登记手续。15. 乙方权益保护15.1 乙方有权按照约定的时间和方式查询贷款进度、还款情况等。15. 2乙方有权要求甲方提供贷款合同的副本。16. 3乙方在履行合同过程中遇到问题，有权向甲方提出咨询和投诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17. 第三方中介的角色和责任17.1 第三方中介仅为甲方和乙方提供居间服务，不承担贷款风险。16. 2第三方中介应按照约定的服务内容和收费标准向甲方和乙方提供服务。17. 3第三方中介有权收取服务费用，但应向甲方和乙方明示收费标准，不得收取未约定的费用。17.第三方中介的信息保护义务17. 1第三方中介有权获取甲方和乙方的个人信息，但应严格按照相关法律法规和合同约定使用甲方和乙方的个人信息，不得泄露、买卖、出租或以其他方式非法使用甲方和乙方的个人信息。18. 2第三方中介应采取appropriatemeasurestoprotectthepersona1.informationof甲方和乙方，包括但不限于da1.aencryption,accesscontro1.,andreguIaraudits.19. 第三方中介的服务质量和投诉处理18. 1第三方中介应提供优质的服务，及时响应甲方和乙方的咨询和投诉。19. 2第三方中介应设立投诉处理机制，对甲方和乙方的投诉进行调查和处理，并给予甲方和乙方满意的答梵。一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2 .甲方（贷款人）法定代表人身份证明身印件3 .乙方（借款人）身份证复印件4 .乙方（借款人）收入证明复印件5 .乙方（借款人）财产状况证明电印件6 .贷款房产抵押登记证明梵印件7 .第三方中介服务协议复印件8 .第三方中介收费标准及服务内容说明9 .贷款进度查询授权书10 .投诉处理机制说明二、违约行为及认定：1 .乙方未按约定用途使用贷款2 .乙方未按时还款3 .乙方提供虚假信息4 .甲方未按约定时间和方式向乙方支付贷款金额5 .甲方未按约定时间和方式向乙方支付违约金6 .甲方未严格保护乙方个人信息7 .第三方中介未按约定提供服务8 .第三方中介未按约定收取服务费用三、法律名词及解绛，1 .住房公积贷款：指由住房公积基金提供担保，向符合条件的借款人发放的住房贷款。2 .贷款人：指提供住房公积贷款的金融机构。3 .借款人：指向贷款人申请住房公积贷款的自然人。4 .抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。5 .基准利率：指中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。6 .罚息：指借款人逾期还款时，按逾期金额收取的额外利息。7 .违约金：指借款人违约时，按贷款金额支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .问题：乙方提供虚假信息解决办法：甲方有权拒绝贷款，己发放的贷款可提前收回，并追究乙方违约责任。2 .问题：乙方未按时还款解决办法：甲方有权收取逾期罚息，提前收回贷款，并追究乙方违约责任。3 .问题：甲方未按约定时间和方式支付贷款金额解决办法：甲方应及时支付贷款金额，否则乙方有权追窕甲方违约责任。4 .问题：个人信息泄露解决办法：甲方应加强信息保护措施，如有泄露，应立即采取补救措施，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景I1 .甲方为银行，乙方为具备贷款条件的个人购房者。2 .甲方为政府住房公积管理中心，乙方为符合条件的个人购房者。3 .甲方为房地产开发商，乙方为购买甲方房屋的个人购房者。4 .甲方为第三方中介，乙方为具备贷款条件的个人购房者。5 .甲方和乙方通过第三方中介达成贷款协议。