物业工程项目管理制度.docx

物业工程项目管理制度物业工程项目管理制度11、严格控制工程维修材料的成本消耗,尽fit做到'零库存、零浪费、高效率、低消耗2、工程部所需的维修材料,应由件专业貌班与材料管理员核实后提出申请,经工程部主管批准后,方能购买。3、工程维修材料应由专人购买,采购者要尽量购买廉价优质的材料,保证维修工作的顺利进行。4、工程维修材料由材料管理员负责登记保管,并由材料管理员统一发放。5、领取工程维修材料时,需填写出库单,将所用材料的种类、数量、用途等填写清楚,待材料员核实登记后方能领取.6、大型设备的工程维修材料,经由材料管理员、采购者和各专业人员一起鉴名认定后,方能购买。7.如遇应急事故处理需临时购买工程维修材料时,应先向物业经理口头申谙,待批准后方能购买并补交申购报告。8、机电管理员应于每月30日前与材料管理员做好库存材料的清点工作，并将库存情况报主管,以便计划用料。物业工程项目管理制度21、设备设施应建立档案,设立卡片。2、设备设施应由专人负贲保管,定期检杳。3、对于电潜设备,使用前应进行外观和绝缘检查。4、对于金属工具,长期不用应涂上防锈油,疏通器每次使用完把水擦干，以务下次使用。5、专项工具专用，不能代替使用。6、公用工具使用时应加以爱护，用完马上收起。7,个人工具注意保管,只许工作使用，不得私用，如查出因私用造成损坏应照价赔偿.8、对于易损设备如钻头等应节约使用。9、工具一般情况下不外借,如特殊情况需经主管批准并进行登记,用完须马上典还，如有损坏要照价赔偿。10、部办公用品须按时整理,保持清洁整齐,要节约使用物业工程项目管理制度3(D高压变电室操作规程(2)高压变电室岗位贡任制度(3)高压变电室运行管理规程(4)交接班制度(5)巡视检查制度(6)配电室安全防火制度(7)配电室应急方案(8)制冷运行操作规程(9)运行值班人员岗位疔任制度(10)机房管理制度(11)机房及重点部位安全防火制度(12)机房卫生管理制度(13)空调水化哙制度(14)泵房管理制度(15)高压水泵、水池、水箱管理措施(16)给排水事故应急处理方案(17)消防泵房、水箱间巡视检查制度(18)停水应急措施及制度(19)用水节水制度(20)供水管理制度(21)工程部服务承诺(22)工程部员工管理制度(23)二十四小时值班制度(24)客户回访制度(25)客户投诉处理制度(26)空调机组、新风机组管理制度(27)空调机组巡视检查制度(28)临时用电管理制度(29)工程部报修工作流程表(30)工程部工作监督检查制度(31)工程部消防应急方案(32)工具管理规定(33)管理制度、岗位工作标准落实措施(34)倒闸操作制度(35)电梯故障困人救援法(36)电梯使用安全规定(37)调音室管理制度(38)消防水系统安全管理制度(39)燃气调压站安全管理制度(40)工程部员工行为规范(41)配电室安全用具的保管及使用规定(42)图纸技术资料管理制度(43)配电室巡视检查制度(44)工程部考核办法(45)给排水系统安全操作规程(46)运行检修记录填写说明(47)使用电动工具操作规程(48)停电、限电管理制度(49)维修档案管理制度