成本实操-高层住宅楼的建安成本核算分析.docx

账务处理会计实操文库成本实操-高层住宅楼的建安成本核算分析一、土建工程成本：总计1250元/m21 .模板工程：150元/m22 .钢筋工程：225元/m23 .磴工程:150元/m24 .脚手架工程：60元/m25 .砌筑工程：60元/m28 .安全文明施工费：20元/m29 .管理费：40元/m210 .其他工程费用：这部分费用包括了未详细列出的其他必要工程费用。11 .利润：通常设定为总成本的10%。12 .税金：按照现行税率计算，约为总成本的9%0二、安装工程成本：250元/m21.水电安装：150元/m2三、分包工程成本：380元/m21 .门窗工程：120元/nV2 .外墙抹灰：40元11V3 .外墙真石漆：50元/m24 .栏杆、百叶：25元/m25 .土方、降水、支护工程：20元/m26 .桩基工程：55元/m27 .电梯工程：50元/m2这部分费用包括了项目管理、临时设施等其他必要的费用。五、总成本:1250元m2（土建）+250元/m?（安装）+380元/m2（分包）+30元/m2（其他）=1910元/m?高层住宅的建安成本受多种因素影响，包括但不限于：1 .建筑层高:根据住宅设计规范,住宅层高宜为2.80m层高每增加100mm,建安成本相应增加。2 .建筑结构：不同结构类型如剪力墙结构与小高层的钢筋、混凝土使用量差异显著。3 .建筑材料价格：钢筋、混凝土等主要建材的价格波动直接影响成本。4 .建筑工艺:采用新型建造技术或环保材料可能增加初期投资，但长期可能降氐运营成本。5 .建筑所在地：地区的人力成本、建材价格及地质条件等均对成本有显著影响。