房屋买卖合同样本.docx

房屋买卖合同样本出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国箝：（身份证）（护照（营业执照号码）：地址：盹政编码：一联系电话：托付代理人：国籍：电话：地址：«1政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证乂护照）（营业执照号码）：地址：帕政编码：.联系电话：托付代理人：国制：电话：地址：.邮政编码：第一条房屋的基本状况，出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于:位于第层,共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面密1平方米，公共部位及公用房屋分持建筑面积_平方米）,房屋用途为一：该员屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二：（房屋全部权证号'土地运用权证号）（另地产权证号为.其次条房屋面枳的特别约定。本合同第一条所约定的面积为出卖方哲测原产权证上标明）房地产产权登记机关实际测定）面积.如Pi测面枳或原产权证上标明的面积（以下简称柯刈而枳）及房地产产权登记机关实际刈定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际而枳）为准.该房屋交付时，房屋实际面积及皆测面积的差别不邮过的测面枳的士%（不包括±%）时,房价款保持不变.实际面枳及精测面积差别超过痴测面枳的士%（包括±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息.2 .皎平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面枳调整.第三条土地运用权性质，该房屋相应的土地运用权取得方式为:土地运用权年限自年一月一日至年一月一口止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须补办土地运用权出让手续。第四条价格.按总建筑面枳）（实际建筑面枳）计算，该房屋作价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整.第五条付款方式，买受方应于本合同生效之H向出卖方支付定金（币）亿千百拾77干百拾元整，并ZJ本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方.详细付款方式可由双方另行约定，第六条交付期限.出卖方.应于木合同生效之H起三十11内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之口起日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约费任.买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出关方对买受方的逾期应付款有权追究违约利思。日本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日I匕月利息按计算.逾期越过天后,即视为买受方不履行本合同.届时，出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任.1 .终止合同.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时.实际经济损失及违约金的差额部分田买受方据实暗偿.2 .买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同接着粳行.3 .,第八条出卖方逾期交付房屋的违约选任.除人力不行抗拒的（然突玳等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用,买受方有权按己交付的房价款向出卖方追究违约利息，按本合同第一条规定的加终交付期限的其次天起至实际交付之日I匕月利息在个月内按利率计算：自第个月起,月利息则按利率计算.逾期超过个月，则视为出卖方不显行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约出任。1 .终止合同.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金.乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失及违约金的差额部分由甲方据实明修.2 .出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同接荷耀行。3 .第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之i起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方并按已付款的%赔偿买受方损失.第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭'抵押债务、税项及租金等,址卖方均在交易前办妥,交易后如有上述未满事项，由出卖方担当全部贡任.第十一条因本房屋全部权游移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳：其他房屋交易所发生的税费除另有均定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.第十二条本合同未尽小项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字及印刷文字具有同等效力，本合同及其附件和补充办议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行.第十四条本合同在嗣行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同经甲、乙双方签字之H起生效.第十六条本含同连同附表共页,一式份甲、乙双方各执一份,各执.份.均具有网等效力.出卖方（签章：出卖方代理人（筌堂）:年月H买受方（签率买受方代理人（签章）：年日附件一；房屋平面图（略）附件二，室内附普设旗（略）