房屋买卖合同协议书.docx

房屋买卖合同协议书房屋买卖合同协议书1卖房人：（以下简称甲方）买房人：（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落市区街段号的房（室厅平米）卖于乙方，恒久为业，空口无凭，立字据为证。其次条该房的房价款计人民币万千百元整（元）。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方确定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内赐予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金O如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人（甲方）：身份证号：联系方式：买房人（乙方）：身份证号：年一月B房屋买卖合同协议书2出卖人（甲方）：身份证号码：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其安置房位于一省县镇的房屋（建筑面积平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方必需无偿帮助乙方办理房屋全部权证及土地运用权证等手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有、拆迁及其赔偿所得以及房屋全部权和土地运用权等权利全部转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方卖出房屋以前相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立房屋买卖合同；六、违约责任1、甲方应当于年月日将房屋交付给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的押金作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除时，甲方必需先征得乙方同意，且甲方应依据解除合同时同地段商品房市场价的两倍返还乙方购买房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同共三页十项，一式五份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：X年X月X日乙方：X年X月X日房屋买卖合同协议书3卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号:甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意）坐落于建筑面积一平方米，房屋用途为二、双方商定该房屋转让价格为：总金额一万元（大写：拾万仟佰拾元整）。三、乙方于_年_月一日向甲方支付首付款一万元（大写：拾万仟佰拾元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款一万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、运用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋全部权更改给乙方全部。办理产权时所发生的相关费用由乙方担当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方担当。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方担当。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：_年_月一日_年_月一日房屋买卖合同协议书4甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲乙双方同等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。一、房屋概况：乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币仟元整（¥元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。二、其他约定：1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方担当。本套房屋进户门由乙方担当。2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。3、甲方供应现在的办证资料，办理房产证，全部税费水电开户费用由乙方担当。三、付款方式：1、签字即房屋买卖合同生效。2、乙方付首付拾万元整。3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。四、违约责任：1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。2、在不行抗拒自然灾难的状况下，不算违约。五、另行约定（约定事项与本合同具有同等的法律效力）1、柴火间（34平方米）甲方供应应乙方永久性运用，但柴火间不予办证。2、沙石要吊到本层楼。3、甲方在20_年年底交房给乙方运用。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年一月-H房屋买卖合同协议书5甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号：身份证号：依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、双方在同等、自愿、协商全都的基础上，双方就房屋买卖合同达成如下协议：第一条房屋基本状况：1、甲方有位于的商品房壹套（以下简称该房），该房建筑面积（权证登记面积）为平方米，房屋全部权证号为柳房权证字第号，该房产权属全部。2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房。其次条房屋售价为（RMB：）o第三条乙方签约当日向甲方支付元整（RMB：）作为购房定金，乙方交纳定金后，不得借故不买;甲方不得借故不卖和擅自提高或改动价格。第四条乙方付款方式为付款，首付款元整（RMB：）,贷款（RMB：）。第五条甲方应帮助乙方办理上述房产过户手续,房产过户所需税费由乙方支付。第六条物业交割：1、甲方应于向乙方移交该房，并保持房屋结构及卫生、等配套设施完整。2、甲方应结清在移交前所发生的水电、卫生、物业管理等各项费用，并帮助乙方办理以上物业配套设施过户手续。3、房产除主体结构外，合同项内其他财产甲方移交时须保持完整，否则按相应价值干脆从房款中扣除。第七条责任与权利1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权务纠纷。2、甲、乙双方应签订合同的时间到指定地方办理各项产权手续领取相关资料。房屋买卖双方合同（常用）第八条违约责任：1、甲、乙双方均应遵守本合同，若任何一方违约，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金元整。（RMB：O2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方担当。3、如甲方或乙方未按本合同约定的时间内办理房屋产权转移登记等，由此引起的一切责任由违约方担当。4、如甲方不按本合同第七条规定交割物业的，乙方有权要求在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权要求拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方担当。第九条补充条款：第十条其他条款1、本合同自甲、乙、双方签字盖章之日起生效。2、修改本合同条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力。3、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解;协商调解不成，可（提交签定地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉）。4、本合同一式贰份，甲、乙、双方各执一份,均具同等法律效力。甲方：乙方：代理人：代理人：联系电话：联系电话：年月日年月日房屋买卖合同协议书