房屋买卖合同(小产权).docx

房屋买卖合同甲方（出售方）：西峰区温泉镇地庄村北庄组委会乙方（购买方）：甘肃启示环保科技有限公司甲乙双方在自愿同等，互惠互利的原则卜.经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于庆阳市西峰区安定东路79号东湖农贸市场小区西三排楼1号楼1.2层建筑面积共计732.86平方米,框架结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买（其房屋平面图见本合同附件一）。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以主动帮助。三、甲方保证房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，已取得其他共有人书而同意：若发生及甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理，如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担五、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房而枳，如国家征地，土地赔偿及住房面枳赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作，本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。六、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。七、违约责任：(一)甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对己办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。(一)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的：在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。八、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。九、若对其它事项有异议的可协议补充在以卜.约定条款中，若约定条款及前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。十、其他约定事项：十一、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(代表人/法人乙方(代表人/法人):年.月日年月.日附件一：