集体土地租赁协议.docx

集体土地租赁协议甲方（出租方）:地址：联系电话：乙方（承租方）：怯定代表人：地址：电话：.为发屣农业生产，乙方拟租赁甲方集体土地用于建设农业设施，灌溉设施，蔬菜大棚，养殖家禽等。根据£中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、有偿的基创上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：位于（具体位置）。2 .土地面积：约亩。3 .土地四号：东至_西至南至_北至一1 .卜地性质：耕地/荒地。二、租赁用途乙方租赁该土地用于建设农业设施，包括但不限于温室大棚、灌溉设施等，以开展农业生产经营活动,乙方承诺在租赁期间不擅自改变土地的农业用途.三、租费期限租赁期限自年月日起至_年月_日止，共计一年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币元（大写元整。租金每年调整一次，调整幅度根据当地土地相赁市场价格变化情况协商确定。2 .支付方式：乙方应在每年I1.11前一次性支付隼租3 .甲方应在收到租金后，及时为乙方开具合法有效的收款凭证。1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应支付租金的_%向甲方支付违约金：逆期超过一日的，甲方有权解除本协议，收回土地及地上农业设施。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权按照本协议约定收取租金。-应保证所出租的土地权属清晰，无任何争议和纠纷。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿费任。-协助乙方办理与土地租赁及农业设施建设相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。-不得干涉乙方在租赁土地上合法的生产经营活动。有权监悌乙方合理使用土地，如发现乙方有破坏土地资源、擅自改变土地用途等违法行为，有权制止并要求乙方改正。2.乙方权利与义务有权在租赁±地上按照约定用途建设农业设施并进行农业生产经营活动。- 应按照本协议约定按时支付租金。- 在建设农业设施时，应符合国家和地方相关法律法规及政策要求，并办理必要的审批手续。未办理审批手续擅自建设的，相关员任由乙方承担.租赁期满或本协议提前解除时，应将土地恢爱原状或按照甲方要求进行处理。如乙方未按时恢复原状，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。- 合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。在租赁期间，应做好土地的保护和管理工作，如防止水十.流失、合理使用化肥农药等。- 按照国家有关规定和当地政府要求，做好安全牛.产、环境保护等工作。如因乙方原因造成安全事故或环境污染，乙方应承担全部法律资任和财偿於任。- 未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方.六、恢议的变更与解除1 .经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2 .因不可抗力或政府行为导致本协议无法网行的，本协议自行解除，双方互不承担违约货任.但乙方应在不可抗力或政府行为发生后的个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3 .乙方有卜.列情形之一的，甲方有权解除本协议,收回土地及地上农业设施,乙方已支付的租金不予退还：未按照本协议约定支付租金，逾期超过日的。- 擅自改变土地用途的。- 破坏土地资源，造成土地严重损害的。- 未经甲方书面同意，将租赁土地转租给第一：方的。七、违约责任1,若甲方未按照本协议约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动，应赔偿乙方因此造成的损失。甲方应按照未提供土地的面积和时间，退还相应的租金,并按照租金总额的$向乙方支付违约金。2,若乙方未按照本协议约定支忖租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方应支付拖欠的租金及违约金，违约金按照拖欠租金的%计算.同时，乙方应按照土地恢复原状所需的费用向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿费任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期收益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼贽、鉴定费等）.八、争决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款.九、其他约定事项1 .本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件,与本协议具仃同等法律效力。2 .本协议自双方笔字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3 .本协议的附件包括但不限于土地权属证明文件、土地现状图、农业设施建设规划图等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一年一月_日