解除商品房买卖合同切结书.docx

解除商品房买卖合同切结书甲方（卖方）:乙方（买方）：鉴于：1 .甲乙双方于签订口期（年/月/口）签订了编号为合同编号的商品房买卖合同（以下简称“原合同”），约定由甲方出售位于房屋详细地址的商品房给乙方。2 .现因解除原因（如双方协商一致、不可抗力、一方违约等），甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除1 .H本协议生效之口起，原合同及其附件即行解除，双方均不再受原合同各项条款的约束。二、款项处理2 .已付房款：乙方已向甲方支付房款共计人民币金额元（大写：大写金额。甲方应在本协议生效后具体时间，如“五个工作口内”内，将上述款项全额退还至乙方指定账户（账户信息：提供具体账户信息）O3 .定金及违约金：-如乙方已支付定金，且双方未约定定金作为违约金处理的，甲方应一并退还定金。如因一方违约导致合同解除，违约方应按照原合同约定或法律规定承担违约责任，并支付相应违约金。4 .银行贷款处理：如乙方购房款项中包含银行贷款，乙方应自行负责与银行协商解除贷款合同及后续事宜，甲方应提供必要的协助。三、房屋交接与注销1 .乙方应在收到甲方退还的全部款项后，配合甲方办理房屋交接手续,包括但不限于交还房屋钥匙、结清相关费用等。2 .双方应共同至房地产管理部门办理原合同的注销登记手续，所需班用由约定承担方承担。四、其他约定1 .双方确认，除本协议约定的权利义务外，原合同项下双方不再有任何争议或未了事宜。2 .本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份数份，甲乙双方各执份数份，具有同等法律效力。3 .如因本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：法定代表人/授权代表：口期：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码:口期：