小区灭火器管理规定-物业管理.docx

小区灭火器管理规定-物业管理第一章总则第一条为了加强小区灭火器管理工作，确保灭火器的正常使用，有效扑灭初起火灾，减少火灾危害，保障小区居民生命财产安全，特制定本规定。第二条本规定适用于小区范围内灭火器的管理。第二章灭火器的选购与配置第三条选购灭火器时，应选择具有国家检验合格证和生产许可证的厂家产品，并建立产品采购记录。第四条灭火器的配置应符合国家标准建筑灭火器配置设计规范(GB50140)的要求。第五条灭火器配置应按照以下要求设置：(一)住宅楼：在公共区域每层配置不少于2具灭火器，在有消防电梯的楼梯间内设置1具灭火器；（二）商业、办公场所：按照消防设计文件的要求配置灭火器；（三）车库：在出入口、楼梯间、电梯间等部位设置灭火器；（四）室外：在小区主要出入口、人员密集区域等部位设置灭火器。第六条灭火器设置点应有明显的标志，设置在便于取用、安全性好的地方。第七条灭火器的配置应定期进行维护保养，确保灭火器始终处于良好的技术状态。第三章灭火器的维护与管理第八条物业管理企业应制定灭火器维护管理制度，明确灭火器管理责任人，落实管理责任。第九条灭火器实行标识管理，粘贴灭火器检查记录卡,记录检查情况。第十条灭火器管理责任人应定期对灭火器进行检查，确保其处于完好状态。检查内容包括：(一)压力表指针是否在绿色区域;(二)灭火器铅封是否完整;（）灭火器外观是否完好，有无破损、锈蚀、老化等现象；（四）灭火器附件是否齐全，有无损坏、变形、锈蚀等现象；（五）灭火器箱是否完好，有无破损、锈蚀、老化等现象。第十一条发现灭火器存在问题时，应及时维修或更换，并记录维修或更换情况。第十二条灭火器每隔一年或按照生产商的建议进行定期检测。检测合格的灭火器，在瓶体上粘贴检测合格证；检测不合格的灭火器，及时维修或更换。第十三条建立灭火器档案资料，包括灭火器的采购、配置、检直、维修、报废等记录。第四章灭火器的使用第十四条发现火情时，迅速利用灭火器进行灭火，并立即向消防控制室报告。第十五条使用灭火器时，应按照以下步骤进行操作：（一）拔下保险销；（二）一手握住喷管，另一手紧握压把；（三）站在上风方向，对准火焰根部喷射。第十六条灭火过程中，应采取必要措施保护现场，防止火势蔓延。第五章附则第十七条本规定由小区物业管理企业负责解释。第十八条本规定自颁布之日起施行。