租凭合同书范本.docx
租赁合同书甲方：（出租人）莆田市粮食集团有限公司地址：联系方式：乙方：（承租人）身份证号码：地址：联系方式：根据民法典及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等H愿、协商一致的基础上就房屋租赁事项签订如卜.合同：一、房地产概况：,建筑面积约杆租给乙方作为使用。二、租赁期限：从一年一月一日起至年一月一日止。三、履约保证金：在本合同签约日，乙方一次性缴纳¥元（大写：人民币_万_仟_佰_拾_元_整）作为合同履约保证金（不计息）给甲方。四、租金及缴纳：在租赁期限内，年递增率为一,租金按季支付，于每个租赁季度（每三个月）第一月前30日内一次性缴纳给甲方（户名：莆田市粮食集团有限公司；开户银行：中国农业银行莆田市城厢支行梅峰分理处；帐号：13441101010000245）,即乙方在第一个租赁年度的月租金为每月¥一元（大写：人民币一万一仟佰_抬_元整），乙方在第二个租赁年度的月租金为每月¥元（大写：人民币一万一仟_佰_拾一元整）,乙方在第三个租赁年度的月租金为每月Y元（大写：人民币一万一什佰_拾_元整）。五、双方权利与义务1、乙方对自身生产经营和各项管理全面负责，尤其对安全生产、治安保卫和安全防火工作负全贡。在租赁期间，乙方所从事的行业应当是无污染、无噪音，不得经营危险品或存放大量易燃品和从事须明火操作的金属器件加工，保证该房地产的安全及完整。若发生事故，一切责任由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。2,在租赁期间，乙方因正常生活、经营之需要的水电费、环境卫生费、治安费、物业费等一切费用由乙方承担。3、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的损毁，应负责恢复原状并赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，需先征得甲方书面同意，如需要政府审批的，则应经有关部门批准方能施工，否则，造成的后果由乙方全部承担。4、乙方在房屋内可移动的装修及乙方安装的设备、物品（确保不影响甲方继续使用或出租），应在合同到期前全部搬出，并恢复至房屋原状。逾期视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。5、乙方不得在租赁房屋处从事违法活动，未经甲方书面同意不得对外转租。6、乙方使用房屋造成的一切损失，除不可抗力造成的损害外，全部损失由乙方承担，包括房屋损失、装修损失、租金损失、设施设备损失等。7、遇房屋拆迁等，甲方必须提前一个月书面通知乙方，乙方应无条件配合搬离，本合同自动终止。因征迁获得的一切补偿，全部归甲方所有（除停产补偿外）。六、违约责任1、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，没收履约保证金，因此而造成损失的，由乙方负成赔偿：（I）将承租的房屋未经甲方书面同意擅自转租给第三方的；（2）擅自拆改承租房屋结构，损坏房屋的；（3）不交付或者不按约定交付租金或其他费用达一个月的：（4）因乙方原因致使房屋或设备损坏的不及时维修的；（5）承租方在出租房屋进行违法活动的。（6）乙方逾期支付应支付的租金，经甲方书面通知后，仍不按时缴纳其拖欠的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达30天以上，甲方有权单方面解除合同并没收租赁押金；（7）若乙方要将所租赁资产转租给第三方，需提前30天以上向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后，方可转租：（8）乙方因个人原因需要提前解除合同，需提前30天日以上向甲方提出申请，经甲方同意后乙方需结清至解除合同之日的租金及水电等一切费用，并办理解除合同手续和进行资产交接，乙方所缴纳的合同履约保证金不予以退还：（9）若乙方有使用甲方房屋登记为个体户或公司等住所的（不代表甲方承诺房屋可以用于相应用途在合同到期解除后的15个工作日内移除，逾期按每E1.100元向甲方支付违约金;2、乙方逾期交纳租金的，若逾期交纳租金超过30天，经甲方通知后（包括短信、微信、函告、传真等方式），甲方有权解除合同收回房屋并没收押金。收件人：联系电话：收件地址：3、租赁期届满，乙方拒不搬出的，乙方应按本合同最后一年租金标准的双倍支付占用费（不含水电费等），按实际占用天数计算，直至搬出为止。造成甲方其他损失的，还应赔偿损失。4、乙方在承租期间发生任何违约行为，则履约保证金归甲方所有。若乙方在解除合同或合同履行中拖延支付水电等第三方收取的费用，承租方若拖欠上述费用，出租方有权将承租方缴纳的履约保证金提取直接支付，出租方提取支付后，承租方应补足履约保证金至合同约定标准。5,守约方维权产生的律师费、鉴定费等由违约方承担。6、甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁的房屋，原则上不得超过30天，否则乙方有权单方面解除合同，甲方无条件退回全部押金。7、甲方根据约定单方面解除合同，乙方自甲方发出解除合同通知后一周内把该资产移交给甲方。否则，甲方有权单方面采取强制措施收回该资产，造成的损失由乙方自己承担，并没收合同履约保证金。8、租赁期间，如甲方因政策性原因或上级决定需收回该资产，必须提前一个月书面通知乙方，乙方须无条件接受，甲方不承担乙方因此造成的损失。解除合同后，甲方及时退回合同履约保证金。9、如因不可抗力因素或政策导致甲、乙双方-方不能履行或不能完全履行本合同约定的有关义务时，本合同则自然终止，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10口内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。10、任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。七、附则对于因本合同履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院诉讼。合本协议中涉及各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：1、各方确认的送达地址为协议抬头的地址和联系方式；2、各方该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序；3、各方的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过书面的方式向其他方进行通知。在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。4、各方未按前述方式履行通知义务，各方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之口视为送达之口：宜接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。5、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不一致的，以向仲裁机构、法院提交确认的送达地址为准（该送达地址适用上述第3条、第4条规定的送达方式及送达的法律后果）。本合同自双方签字之R起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，均具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。附件：安全生产管理协议书甲方:法定代表人或授权代表人:经办人：乙方：法定代表人或授权代表人:合同签订时间:
