保修范围、保修期限和保修责任的约定.docx

附件八关于保修范围、保修期限和保修责任的约定该共有产权住房的保修期自房屋交付之日起计算。共用部位的质量保修期限应当自交付首套住宅之日起计算。保修范围及保修期限等不得低于国家和本市现行法律法规、规范标准和规定的要求。除本合同规定外，其它关于保修期限的约定不得低于北京市地方标准商品住宅工程质量保修规程（DBiI/641-2009）规定的最低保修期限。（一）住宅保修范围、期限及责任的约定1 .地基与基础工程质量保修期限为：（应当为设计文件确定的建筑设计使用年限）。2 .主体结构保修期限为：_（应当为设计文件确定的建筑设计使用年限）。3 .保温工程质量保修期限为：_（不得低于5年）。4 .防水工程质量保修期限为：_（不得低于5年）。5 .装饰装修工程中，室内装修工程质量保修期限为：_（不得低于2年，有专门规定保修期限的分项工程应当遵从其规定）；室外涂料装修质量保修期限为：（不得低于2年）；室外其他材料装修质量保修期限为：（不得低于5年）；外窗与入户门质量保修期限为：_（不得低于5年）；其中五金件质量保修期限为：（不得低于2年）；护栏和扶手的质量保修期限为：（不得低于5年）；装饰性幕墙的质量保修期限为：_（不得低于10年）。6 .建筑给水及排水工程质量保修期限为：_（不得低于2年），采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限为：_（不得低于10年）；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应当与主体结构设计使用年限相同。7 .采暖及制冷系统质量保修期限为：（不得低于2年），采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限为：（不得低于10年）；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应当与主体结构设计使用年限相同。8 .电气工程质量保修期限为：_（不得低于2年），线缆质量保修期限为：_（不得低于5年）。9 .智能建筑工程质量保修期限为：_（不得低于2年）。10 .通风与空调工程质量保修期限为：_（不得低于2年）。11 电梯工程质量保修期限为：（不得低于3年）。12 .室外工程质量保修期限为：（不得低于2年）。（二）非住宅保修范围、期限及责任的约定1 .地基基础和主体结构保修期限为：_（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）。2 .防水工程质量保修期限为：_（不得低于5年）。3 .供热、供冷系统和设备保修期限为：（不得低于2个采暖期、供冷期）。4 .电气管线、给排水管道、设备安装保修期限为：_（不得低于2年）。5 .装修工程保修期限为：（不得低于2年）。6 ._。（三）其他约定