业委会岗前集训课程设置参考.docx

附件2业委会岗前集训课程设置参考一、业委会成员素质和道德建设要求1 .习近平新时代中国特色社会主义思想和关于社区治理的重要讲话及重要指示精神。2 .中央、省、市有关小区治理的重大决策部署和工作要求。3 .党建引领小区治理工作，有关业委会规范履职基本要求。二、物业管理相关法律、法规知识1 .业委会成立及运行、物业管理的相关法律、法规、规章等，包括民法典物业管理条例四川省物业管理条例成都市物业管理条例业主大会和业主委员会指导细则业主委员会成立及运行指南及小区治理有关要求等。2 .物业企业及其从业人员的权利和义务，业主及业委会的权利和义务。3 .物业管理活动监督管理职责，主要包括：部门职责分工、主要纠纷事项处理部门、属地管理责任等。4 .以案释法，业主、业委会、物业企业之间典型纠纷案例解析和业委会法律风险警示。5 .业委会及其成员涉法责任的相关条款。6 .普法答疑。三、业委会规范运作实操指引1 .业主大会成立和和业委会选举、履职的相关制度规定和要求，主要包括：成立条件和流程、筹备组和业委会进入条件和工作职责、业主投票表决注意事项、业主大会会议准备等。2 .业委会日常工作的相关制度规定和注意事项，主要包括:权力运行规范、责任和义务、信息公示、资金问题、纠纷处理等。3 .业委会换届和委员准入准出的相关制度规定和注意事项。4 .业委会规范运作的先进案例、实操。5 .业委会运作典型事故案例分析。2