公积金借款合同书(2024版).docx

公积金借款合同书（2024版）合同编号：公枳金借款合同书（2024版）甲方（借款人）：单位名称：单位地址：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：单位名称：单位地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟购买住房，为满足甲方购房需求，乙方同意向甲方提供公积金贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就公积金贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额1 .乙方同意向甲方提供公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元.2 .贷款金额可根据甲方实际购房需求及公枳金账户余额调整，但不超过甲方公积金账户余额的一倍。第二条贷款期限1 .贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2 .贷款期限可根据甲方实际情况及乙方要求调整，但最长不超过一年。第三条贷款利率1 .贷款利率按国家规定的公积金贷款利率执行，如国家利率政策调整，按调整后的利率执行。2 .贷款利率如有变动，乙方应提前通知甲方。第四条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息，直至贷款到期。2,还款金额为每月还款额，具体金额按乙方提供的还款计划执行。3.甲方应按期足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金Ci第五条贷款用途甲方承诺所借公积金贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。第六条担保方式1 .本合同无需提供担保。2 .如甲方需提供担保，双方可另行签订担保合同，作为本合同的附件。第七条合同的变更和解除1.合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。3 .合同的变更或解除必须经甲乙双方协商致，并签订书面协议。4 .合同的变更或解除不影响乙方已发放贷款的还款责任。第八条违约责任1 .甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2 .甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。3 .乙方未按约定提供贷款，甲方有权依法追究乙方法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管牯权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止1 .本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2 .本合同在甲方还清全部贷款本息后终止。第十一条合同信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意,不得向第三方披露。第十二条其他约定1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2 .本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：（盖章）乙方（贷款人）：（盖章）签订日期：一年一月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方逾期还款处理条款条款说明：此条款旨在明确甲方逾期还款的处理措施，以保障乙方权益。甲方逾期还款将影响乙方的资金安排，因此乙方有权采取相应措施维护自身权益。2 .甲方提前还款处理条款附加条款：甲方提前还款的，应提前一个月向乙方提出书面申请。乙方审批同意后，甲方应按照提前还款计划足额偿还贷款本息。条款说明：此条款旨在明确甲方提前还款的申请程序及还款计划。提前还款可能导致乙方丧失部分利息收入，因此乙方有权耍求甲方按照提前还款计划偿还贷款本息。3 .甲方变更贷款用途处理条款附加条款：如甲方未经乙方同意，将贷款用于非购房用途的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。条款说明：此条款旨在确保甲方按照约定用途使用贷款，防止甲方滥用贷款。乙方IT权监督甲方贷款用途，以确保贷款风险得到控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方贷款额度调整条款附加条款：如乙方认为甲方实际情况不符合原贷款额度，乙方有权调整贷款额度，甲方应予以配合。条款说明：此条款旨在赋予乙方在贷款额度方面的调整权，以适应甲方实际情况的变化。乙方应根据甲方实际情况合理调整贷款额度,确保贷款的安全性。2 .乙方贷款利率调整条款附加条款：如遇国家利率政策调整，乙方有权根据新政策调整贷款利率。甲方不同意调整的，有权提前还款。条款说明：此条款旨在明确乙方在贷款利率调整方面的权利。利率调整可能导致甲方还款压力增加，因此甲方有权选择提前还款以减轻负担。3 .乙方审批流程优化条款附加条款：乙方应简化贷款审批流程，提高审批效率，确保甲方在购房关键时刻获得贷款支持。条款说明：此条款旨在优化乙方的贷款审批流程，提高审批效率,以满足甲方在购房过程中的资金需求。乙方应积极改进审批流程，减少甲方等待时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介服务范围条款附加条款：第三方中介仅负责协助甲乙双方办理贷款手续，不包括提供购房咨询、评估等服务。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务范围，防止中介误导甲方，确保甲乙双方在贷款过程中的权益。2 .第三方中介费用条款附加条款：第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在签订贷款合同前支付中介费用。条款说明：此条款旨在明确甲方承担中介费用的责任。中介费用是甲方在购房过程中的项额外支出，因此甲方应承担相应费用。3 .第三方中介责任条款附加条款：如第三方中介在办理贷款过程中存在过错，导致甲方损失的，甲方有权向第三方中介追偿。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在办理贷款过程中的责任。中介作为专业人士，应确保办理过程的合规性，防止甲方遭受损失。一、附件列表：1 .公积金借款合同书2 .借款人身份证复印件3 .贷款人营业执照包印件4 .房产证复印件5 .购房合同互印件6 .公枳金账户证明7 .还款计划表8 .担保协议（如有）9 .贷款审批表10 .贷款发放确认书二、违约行为及认定：1 .甲方逾期还款：甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。2 .甲方未按约定用途使用贷款：甲方使用贷款购买非住房或其他非约定用途的商品或服务。3 .乙方未按约定提供贷款：乙方未能在约定的时间内发放贷款或提供贷款额度。4 .乙方未按约定利率提供贷款：乙方提供的贷款利率与合同约定的利率不符。5 .甲方提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假的身份证明、收入证明等信息。三、法律名词及解稀I1 .公积金借款合同：指甲方从公积金账户中提取资金，由乙方提供贷款，甲乙双方签订的明确双方权利义务的协议。2 .等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中-部分用于还本，一部分用于付息，直至贷款到期。3 .违约金：指甲方未履行合同约定的义务，应支付给乙方的赔偿金。4 .担保：指甲方为保证履行还款义务，向乙方提供的财产抵押或第三方保证。5 .公积金：指甲方在工作期间由其工资中扣除，用于购房、还贷等的一种强制性储蓄。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .甲方逾期还款：解决办法：乙方应提醒甲方及时还款，逾期后加收滞纳金，严重时可依法追讨贷款本息及滞纳金。2 .甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方应加强对甲方贷款用途的监督，发现问题及时采取措施，如提前收回贷款等。3 .乙方未按约定提供贷款：解决办法：乙方应确保贷款审批和发放的及时性，如因特殊情况无法按时发放，应与甲方充分沟通。4 .乙方未按约定利率提供贷款：解决办法：乙方应严格按照合同约定的利率提供贷款，如遇政策调整，应及时与甲方沟通并按新政策执行。5 .甲方提供虚假信息：解决办法：乙方在审批贷款过程中应严格审查甲方提供的信息，发现虚假信息可拒绝贷款，并追究甲方法律贲任。五、所有应用场景：1 .甲方为首次购房者,，需通过公积金贷款购买住房。2 .甲方为二次购房者，但公积金账户余额不足以支付购房首付.3 .甲方购房过程中，需要通过公积金贷款弥补资金不足。4 .甲方在购房过程中，需要通过公积金贷款与商业贷款组合的方式进行融资。5 .甲方在购房过程中，因特殊情况需要临时调整贷款额度或延长贷款期限。