停车场委托管理合同.docx

停车场托付管理合同甲方：长沙市天心区城市管理和行政执法局地址：长沙市天心区湘府中路298号天心区政府乙方：地址：第一条托付范围本合同的托付范围是：南广场停车场，北广场地下通道停车场，东广场停车场，及芙蓉路靠招商银行人行道停车场。以上托付范围为整体范围，详细范围及位置由甲方另行向乙方出具授权托付书，以授权托付书上注明的为准。其次条经营方式及期限2.1乙方自主经营，自负盈亏。2.2托付经营期限即为本合同的有效期间：本合同的有效期限为年，自年月0起至年_月日止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续签权。第三条项目收益双方确定项目收益由乙方用于对本合同授权托付管理范围内相关公共设施的维护修理，市容秩序的管理维持，环境卫生的清扫保洁，相关法律责任的担当及停车场地日常管理和运行，剩余部分为乙方利润。乙方依据转让成交价格交纳租金（每逐年递增5%,合同承包期为5年，合同一年一签），用于广场内设施设备的维护和保养。第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方维护、修理及管理的效果进行监督。4.2 甲方有权对乙方按章收费、合法经营、文明管理及员工形象进行监督，在日常管理中，如出现乙方经营管理、员工形象等不规范状况，甲方有权向乙方提出指令性处理看法，乙方应依据甲方提出的看法刚好进行处理，并将处理结果书面告知甲方。4.3 甲方有权在重大活动实行、上级指令、或其它特别须要时要求乙方临时净场或临时停止收费或临时拆除围栏设施，乙方应按甲方要求执行且不得有任何异议。4.4 甲方有权就乙方的护栏设置、车位划定、设施建构、标线施划等提出指导性看法。4.5 甲方应当协调好停车场周边单位、住户和门店的关系，协作乙方实施引导停车、规范停车秩序。4.6 甲方应当对授权托付区域内不遵守停车场规章制度的，拒交或少交停车费用的，有意破坏停车场内设施设备等行为予以制止并按有关规定处理。4.7 甲方应当授权托付区域内寻衅滋事者，对停车场管理人员进行人身攻击、谩骂殴打等不法行为者，实行必要措施予以制止或报送公安机关。4.8 甲方帮助乙方办理托付范围内的收费许可。第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权在甲方授权托付管理范围内依据本合同的约定合法经营、按章收费、规范管理。5.2 乙方应当协作甲方协调好停车场周边单位和门店的关系，对甲方授权托付管理范围区域内实施有效管理。5.3 乙方应当加大投入，依据甲方的看法高标准规划好甲方授权托付管理范围内的车位标线及配套管理设施。5.4 乙方应当加大投入，配备足够的管理力气，人员必需着装统一、举止端庄、文明管理，确保甲方授权托付管理范围内停车秩序井然，市容秩序良好。在遇见紧急任务的状况下，乙方员工应主动协作甲方开展相关工作，乙方员工应听从甲方的统一调度。5.5 乙方应当加大投入，配备足够的设施维护及清扫保洁力气，确保甲方授权托付管理范围内各项设施完好，市容环境整齐。5.6 乙方应当依据甲方的要求，刚好实行临时净场或临时停止收费或临时拆除围栏设施等措施，以协作各种特别须要。5.7 乙方应当依据甲方的整改看法刚好解决存在的问题，并报甲方验收。乙方在运行当中如出现不能自行解决的问题或纠纷,应刚好报告甲方，并在甲方的指导和帮助下主动解决。5.8 乙方负责车场内车辆的平安防范和责任事故，造成车辆丢失或车辆损坏的，依据相关法律、法规的规定负责向车主或其它第三人赔偿。5.9 乙方在未获甲方书面许可的状况下，不得向任何第三方进行转包。第六条合同的解除因政策性原因本合同无法履行时，甲方有权要求提前解除合同，甲方应于30天前通知乙方,甲方无需担当违约责任。第七条不行抗力在履行本合同的过程中出现不能预见、不行避开如地震、洪水等状况造成损失的，甲乙双方相互免责，但双方应尽量避开损失的扩大。对扩大部分的损失，责任方应予赔偿。第八条违约责任除本合同规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付一万元的违约金。第九条争议的解决本合同未尽事宜，双方可协商后签订补充协议进行约定。在履行本合同过程中发生争议的，双方应同等协商解决。协商不成的双方可向甲方居处地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式3份，双方各执_份，天心区新世纪体育文化广场管理办公室保存_份，各份具有同等法律效力。本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。甲方：长沙市天心区城市乙方：管理和行政执法局公司:（盖章）（盖章）授权代表（签字）：授权代表（签字）：联系电话：联系电话：单位地址：单位地址:签订日期：签订日期: