停车位租赁合同(律师版).docx

停车位租赁合同出租方（甲方）:身份证：承租方（乙方）:身份证:依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就停车位租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条基本状况甲方向乙方出租位于停车位，车位号码是号，面积为平方米。其次条租期期限自年一月日起至年一月一日止。第三条租金和停车位管理费一、租金租金合计人民币元（大写：元）。由乙方在合同签订之日起3个自然日内以转账的方式一次性全额支付绐甲方。租金不包括本小区/物业的物业管理公司收取的停车位管理费。二、停车位管理费】、本小区/物业的物业管理公司收取的停车位管理费由乙方担当，乙方应当刚好、足额缴纳相关费用，否则，发生任何纠纷及后果应由乙方负责。1第页共1页2、本小区/物业的物业管理公司对停车场地的全部停车位负有保洁、修理保养、秩序、线路指引标记等物业管理责任，乙方同意遵照相关物业管理规定执行。如因发生争议而须要甲方予以协调，乙方应当刚好通知甲方，甲方应刚好予以处理，确保本停车位处于适租状态。第四条停车位的运用一、乙方不得更改本停车位用途。乙方运用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。二、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不阻碍相邻车位的运用，以符合停车位的要求。乙方停车位的运用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方缘由造成他方损害，乙方应当赔偿。三、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危急物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方担当。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当帮助检查，不得阻挠。四、未经甲方同意，乙方不得将本停车位销售、转让、抵押、转租、转借给任何第三人。否则，甲方有权单方解除合同，不予退还任2第页共2页何费用。五、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间运用车位，乙方车辆进入停车场后应当马上停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。六、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务，车内物品丢失责任，与甲方无关，但乙方向物业管理公司或其他第三人索赔，甲方应证明乙方为车位合法租赁方。七、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔，甲方予以合理帮助。八、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等缘由导致车位污损进行清洁、修理；乙方不得将漏油车辆开进停车场。第五条保险乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。第六条违约责任一、甲方责任甲方逾期交付本停车位或因甲方缘由造成乙方无法运用本停车位的，每日应当担当本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未运用期间的车位租赁费。3第页共3页二、乙方责任Is乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当担当应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位，已缴纳的任何款项不予退还。2、乙方应当依据本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当一切责任。3、因乙方缘由导致合同无法履行或甲方单方解除本合同的，甲方不予退还任何款项，乙方应向甲方支付本车位租赁费总额5%的违约赔偿金。第七条免责条款本合同租赁期内，因不行抗力缘由，如地震、斗争等自然灾难或政府决策导致该停车场丢失运用功能或不能运用的，本合同自然终止，甲、乙双方均不担当任何责任。第八条争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，双方同意向该停车位所在地有管辖权的人民法院起诉解决。4第页共4页第九条其他1、租约期满，甲乙双方如不租或续租，均应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。2、本合同壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：日期：年月曰日期：年月曰5第页共5页