2024版建房协议书模板.docx

2024版建房协议书模板合同编号：建房协议书地址：联系方式：地址：联系方式：一、房屋建设内容1.1.乙方根据甲方的要求，在土地上建设栋一层户的住宅楼，总建筑面枳为一平方米。1.2房屋的建设应符合我国相关法律法规及建筑设计规范，确保房屋质量和使用安全。1. 3乙方应在合同签订后一个工作日内向甲方提交房屋建设的设计方案，并在甲方批准后开始施工。二、房屋建设标准2.1房屋的建筑材料、设备和工艺应符合国家规定的强制性标准，乙方应保证房屋质量。2. 2房屋的设计、施工和验收应遵守国家及地方的相关规定，确保房屋使用功能齐全、美观实用。3. 3房屋建设过程中，乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更设计。三、合同价款及支付方式3.1 甲方向乙方支付合同总价款为人民币元（大写：元整，其中包括建筑材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。3.2 甲方支付价款的方式如卜.：（1）合同签订后一个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的%:（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付乙方合同总价款的一%;（3）房屋验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的剩余部分。3.3 乙方应向甲方提供合法的税务发票。四、房屋交付及验收4.1房屋建设周期为一个月，自乙方开始施工之日起计算。4.2乙方应在合同约定的建设周期内完成房屋建设，并按照甲方要求进行装修。4. 3房屋验收不合格的，乙方应在甲方通知之日起一个工作日内进行整改，直至验收合格。5. 4房屋验收合格后，乙方应将房屋交付给甲方，并办理相关移交手续。五、保修及售后服务5.1 房屋交付后，乙方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为一年。6. 2保修期内，乙方接到甲方关于房屋质量问题的通知后，应在个工作日内派员到现场进行查看和处理。5.3乙方应提供完善的售后服务，确保甲方在使用过程中遇到的问题得到及时解决。六、违约责任7. 1乙方未按照约定完成房屋建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。6.2甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的一%。6.3双方的其他违约行为，应根据违约程度和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一年一月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方变更要求甲方在合同签订后，如需变更房屋建设内容、标准或设计方案，应提前一个工作日书面通知乙方。乙方应在接到通知后一个工作日内根据甲方要求进行调整，并书面回赁甲方。因甲方变更导致乙方额外支出或工程延误的，甲方应承担相应资任。2 .甲方监督权甲方有权对房屋建设过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，确保房屋建设符合约定标准。3 .甲方提前交付要求甲方在房屋建设完成后，如布提前交付的需求，应提前一个工作日书面通知乙方。乙方应在接到通知后个工作日内按照甲方耍求完成房屋交付。提前交付不影响乙方保修责任和售后服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方质量保障乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行房屋建设，确保房屋质量。在建设过程中，乙方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。如房屋验收不合格，乙方应在甲方通知之口起一个工作日内进行整改，直至验收合格。2 .乙方进度保障乙方应按照合同约定的建设周期完成房屋建设。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付逑约金，违约金为合同总价款的%.3 .乙方保密义务乙方在合同履行过程中，应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方相关信息。如乙方违反保密义务，应承担违约贲任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息给甲方造成的损失的%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介职责第三方中介在本合同中负责协助甲方和乙方进行合同履行、沟通协调等工作。第三方中介应公正、公平地履行其职贡，维护双方合法权益。2 .第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，双方按照各自的比例支付。如双方另有约定，从其约定。3 .第三方中介违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担违约贲任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%»4 .第三方中介保密义务第三方中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向第三方披露相关信息。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，逑约金为泄露信息给甲方和乙方造成的损失的乐一、附件列表：1.房屋设计方案5 .施工图纸6 .建筑材料及设备清单7 .工程进度计划8 .质量检验报告9 .安全评估报告10 付款凭证11 验收报告12 保修条款13 .售后服务承诺二、违约行为及认定I1.甲方未按约定时间支付价款，认定违约。2 .乙方未按约定时间完成建设任务，认定违约。3 .房屋验收不合格，乙方未按约定进行整改，认定违约。4 .乙方未按约定保密甲方信息，认定违约。5 .第三方中介未按约定履行职责，认定违约。6 .第三方中介未按约定保密甲方和乙方信息，认定违约。三、法律名词及解释：1 .违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。2 .保修责任：乙方在一定期限内对房屋质量问题承担修更和更换的贲任。3 .售后服务：乙方在房屋交付后提供的一系列服务，以确保甲方正常使用房屋。4 .第三方中介：在甲方和乙方之间提供协调、协助服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应按合同约定支付违约金，并采取措施加快进度。2 .质量问题：乙方应立即整改，直至验收合格，并承担相应责任。3 .付款争议：甲方应提供付款凭证，乙方应提供收款凭证，双方协商解决。4 .信息泄露：乙方应立即采取补救措施，防止进一步泄露，并支付违约金。五、所有应用场景：1 .甲方为土地所有者，希里建设房屋。2 .乙方具备房屋建设能力，愿意接受甲方委托。3 .双方通过第三方中介进行合同签订和履行协调。4 .房屋建设过程中，甲方需要监督工程进度和质量。5 .房屋建设完成后，甲方希望进行验收和提前交付。6 .乙方承诺房屋质量保修和提供售后服务。