2024版售房协议书范本.docx

2024版售房协议书范本合同编号：甲方（卖方）：1 .名称：2 .住所地：3 .法定代表人：4 .联系方式：乙方（买方）：1.名称：5 .住所地：6 .法定代表人：7 .联系方式：鉴甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1 房屋坐落：1.2 房屋结构及面积：1.3 房屋所有权证号：1.4 甲方保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2 乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起一个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应符房屋及附属设施完整地交付给乙方。3.3交付日期为：第四条违约责任4.1 甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的%.4.2 乙方未按本协议约定支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议第二条约定房款的%.第五条争议解决1.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5. 2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定5.1 本协议一式两份，甲乙双方.各执一份。6. 2本协议自双方签字（或盅章>之日起生效。甲方（卖方>：乙方（买方）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明7. 房屋维修与保修7.1 甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。7.2 甲方应对房屋的隐蔽工程（如水电、管道等）承担年的保修责任。7 .3甲方应在房屋交付后天内，将房屋的维护、保养工作交接给乙方。8 .房屋占用范围内的土地使用权8.1 甲方应保证其对房屋占用的土地享有合法使用权，不存在任何土地使用权争议。8.2 甲方应对因工地使用权争议而引起的所有损失承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明9 .付款方式及时间9.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。9.2 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付滞纲金，滞纳金为本协议第二条约定房款的_%.10 .购房资格及税费10 .1乙方应自行核实并确保其具备购房资格，如因乙方不具备购房资格而引起的损失，由乙方自行承担。11 .2乙方应承担购房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11 .第三方中介服务11.1甲乙双方同意，本交易的第三方中介为,中介费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。11.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介服务不当而引起的损失，由中介方承担贲任。11.3 第三方中介在交易过程中的所有行为，均应向甲乙双方披露,确保交易透明。11.4 甲乙双方应按照约定时间支付中介费用，未按约定时间支付的，应承担滞纳金，滞纳金为本协议第二条约定房款的12.信息披露12. 1第三方中介应如实向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、产权情况等。13. 2第三方中介应确保提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实而引起的损失，由中介方承担责任。14. 3甲乙双方应按照约定时间提供所需资料，未按约定时间提供的，应承担滞纳金，滞纳金为本协议第二条约定房款的%.甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方中介：签订日期：一、附件列表：1 .房屋所有权证复印件2 .房屋结构及面积相关资料3 .甲方身份证明身印件4 .乙方身份证明复印件5 .第三方中介资质证明复印件6 .房屋现状照片或视频7 .房屋维修及保修合同8 .房屋过户手续相关资料9 .税费计算说明及发票10 .付款凭证及转账记录二、违约行为及认定，1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2 .乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3 .第三方中介提供虚假信息或未鹿行信息披露义务，构成违约。4 .任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1 .房屋.所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2 .契税：买方为购买房屋向国家缴纳的税费。3 .印花税：双方为签订合同向国家缴纳的税费。4 .违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5 .滞纳金：未按约定时间履行义务的一方按照本协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .房屋交付时存在质量问题：解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2 .乙方不具备购房资格：解决办法：乙方应自行承担因不具备购房资格而产生的损失，如退还房款等。3 .过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师协助。4 .第三方中介服务不当：解决办法：向中介方提出投诉，要求赔偿损失。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景，1.个人之间的房屋买卖。5 .企业之间的房屋买卖。6 .通过第三方中介进行的房屋买卖。7 .涉及外籍人匕或港澳台同胞的房屋买卖。8 .涉及拆迁补偿或安置的房屋买卖。