2024版便利店租赁合同.docx

2024版便利店租赁合同合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积:1.2 乙方承租房屋用于：便利店经营。二、租赁期限1. 1本合同租赁期限为年，自年月日起至年J1._日止。2. 2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：一元整（小写）：¥元/月。3. 2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。3. 3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付一个月租金作为违约金。四、押金4. 1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：一元整（小写）：¥一元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2 甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全性能，确保房屋及附属设施正常使用。5.3 甲方应协助乙方办理营业执照等相关经营手续。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6. 2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担逑约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 如甲方未按照约定提供出租房屋或附属设施，造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。8.3 3如乙方未按照约定支付租金或损坏房屋及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1 木合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同答订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同i式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/或章）：甲方联系人：乙方联系人：联系电话：联系电话：签订日期：年一月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，确保乙方在租赁期间生活或经营的需要。如因甲方原因导致公共设施损坏，甲方应承担修身费用。1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入出租房屋。如甲方需要进入出租房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。1.3甲方应按照约定及时交付房屋及附屈设施，若延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付每一天，甲方应支付给乙方当月租金的%作为违约金。1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施在租赁期间正常使用。如因房屋及附属设施存在安全隐患，导致乙方发生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定用途使用出租房屋.，不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方需要改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方因使用不当导致房屋及附屈设施损坏，乙方应承担修兜费用。2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法经营活动。如乙方因违法行为导致损失，乙方应自行承担责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方签订租赁合同，并确保合同条款的合法性。3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高中介费用。如第三方中介未按照约定履行中介职贡，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还中介费用。3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露。如因第三方中介原因导致甲乙双方个人信息泄露，第三方中介应承担相应的法律贲任。3.4第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同相关的手续，如办理营业执照、税费缴纳等。如第三方中介未按照约定协助办理相关手续,甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。一、附件列表:1 .房屋所有权证复印件2 .房屋租赁合同复印件3 .乙方的营业执照匏印件4 .第三方中介的资质证明曳印件5 .租金支付证明文件6 .押金收据复印件7 .房屋及附屈设施清单8 .房屋维修记录9 .乙方经营许可证复印件10 .其他与租赁合同相关的文件二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：延迟交付房屋未保证房屋及附属设施安全性能干涉乙方正常经营活动未按照约定及时交付房屋及附属设施2 .乙方违约行为：未按照约定用途使用房屋未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未遵守国家法律法规，从事违法经营活动3 .第三方中介违约行为：未公正、公平地履行中介职责擅自提高中介费用泄露甲乙双方个人信息未按照约定协助办理相关手续三、法律名词及解释：1 .出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2 .承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3 .租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4 .租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5 .押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6 .违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7 .第三方中介：指协助出租方和承租方签订租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：按照合同约定支付违约金，协商确定合理的交付时间。8 .房屋及附属设施损坏：解决办法：及时通知甲方进行修复，如甲方未及时修复，可协商解决或按照合同约定支付赔偿金。9 .乙方改变房屋用途：解决办法：立即与甲方沟通，如甲方不同意，则按照合同约定处理。10 第三方中介未履行中介职责：解决办法：要求第三方中介退还中介费用，并协商解决合同相关问题。五、所有应用场景t1 .甲方拥有房屋所有权，希望出租房屋获取租金。2 .乙方需要租赁房屋进行便利店经营。3 .第三方中介作为中间人，协助甲方和乙方签订租赁合同。4 .租赁合同双方在履行过程中出现违约行为，霜要按照合同约定进行解决。5 .租赁合同到期，双方协商续约或终止合同。