二手房买卖合同(按揭).docx

房屋买卖协议书卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：依据£中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第条甲方所隹房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所存房屋全部权证号为"号"，房屋土地运用权证号为""：2、甲方所售房屋位于遂涣县遂城镇，为一结构：3、甲方所售房屋建筑面积平方米；4、甲方所住房屋附属设施为其次条房屋价格及共他费用：1、甲、乙双方协商样，甲方所告房屋总金额为（人民币）拾一万一仟一佰元整（不含附属设施费用）：车库所售金额为（人民币）拾一万仔佰元整.2、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当。第三条付款方式：甲、乙双方协商样，乙方首付甲方金额为（人民币）拾一万一仟一佰元整。其余金额（人民币）_拾.万仟一佰元整，由乙方在最短时间内办理住房公积金贷款，由住房公枳金管理中心汇到甲方指定账户，假如公积金贷款不够支付首付后其余房款的，由甲方现金补齐。甲方保证在该楼过户，办理公积金时主动供应楮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的切梵用及法律后果由甲方担当。车库在甲方安装好车库门后付款，甲方承诺在房产证过户后应当尽快安装车库门，时间不得超过天。第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费），并且公积金贷款手续已经办妥后3（）天内（不论公积金贷款是否已经汇到甲方账户）,甲方将房屋交付乙方。甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的吉楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。交付时该病产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用，无欠账，如电话贽、水电费,物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。房屋交付后，甲方在原房屋地址的全部户口须在天内迁出。迩期按每日50元支付乙方违约金。第五条乙方未按规定付款的违约费任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，即视为乙方不履行木合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约费任：甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部货任。第八条本合同未尽事直，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本令同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（卷名）：乙方（签名）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：年一月一日