崇仁县土地征收成片开发方案（2024-2025年）.docx

附件崇仁县土地征收成片开发方案（2024-2025年）（公示草案）一、编制依据依据中华人民共和国土地管理法（2019年8月26日修正）、自然资源部关于印发土地征收成片开发标准的通知（自然资规（2023）7号）、江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见、崇仁县国土空间总体规划（2021-2035年）及相关的控制性详细规划等编制崇仁县土地征收成片开发方案（2024-2025年）。二、基本情况崇仁县“成片开发”建设区域共7个片区，涉及巴山镇巴山村、何家村、里坊村、坪里村、苴华村；航埠镇六家源村；六家桥乡艾坊村、梅坊源村、南岸村、石桥村、寺下村；石庄乡七里亭村、石庄村；桃源乡游坊村；许坊乡许坊村等。用地总规模为139.2615公顷，根据2022年度变更调查数据分析，用地现状主要为水田、早地、果园、其他园地、乔木林地、竹林地、其他林地、其他草地、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、出坎、建制镇、村庄、特殊用地、公路用地、水工建筑用地和裸土地等。三、成片开发的合理性和公共利益属性（一）合理性成片开发建设方案符合国民经济和社会发展规划、国民经济和社会发展年度计划、崇仁县国土空间总体规划（2021-2035年）和相关控制性规划等相关规划。（二）公益性项目建设可以带动当地经济发展，有利于吸收当地农业剩余劳动力、降低城市就业压力,有利于带动科技、教育、文化、旅游等各项社会事业发展，有利于缩小城乡差距，促进城乡一体化，实现城乡经济社会的协调发展。1 .选址适宜性项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压箱现有矿山和已经探明的矿产资源：未占用永久基本农田、未占用生态保护红线；未占用各级各类自然保护区和风景名胜区。2 .开发利用计划可行性项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2024-2025年，采取的节约集约用地措施可行。四、征地农民利益保障为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据中华人民共和国土地管理法、江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知（赣府字（2023）23号）、参照江西省自然资源厅印发关于执行土地征收成片开发标准的指导意见（试行）（征求意见稿）等文件规定开展工作。五、结论崇仁县土地征收成片开发方案（2024-2025年）符合自然资源部及江西省自然资源厅关于土地征收“成片开发”的标准。附图-O-R*1.H01,25.5OO5.0007.500«<nnBaMttMn1Mf1.)"癖尸依N1./I1.1.除夕公胃Mffi崇仁县土地征收成片开发方案（20242025年）巴山(A图例(2024-2025年)区一士地彳XIOJ1.RVtH0300500裕仁县n期费,艺斜HAMM1.M唐尬户情幺嵯M<ft<TA(公碉通：O1.HURM1.it房地产许伍螳电篇启公用MnB120图例崇仁眺H恁或惹的川11MM户川信曜胡舞除"公MMffi