共同购房协议书.docx

共同购房协议书甲方：身份证号码：联系电话：地址：乙方：身份证号码：联系电话：地址：根据中华人民共和国民法典及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就共同出资购房的有关事宜，达成以下协议：第一条房屋坐落位置、面积1、该房屋坐落于区路小区一栋一号。2、该房屋建筑面积共平方米，三室一厅一厨一卫。第二条房屋价款及支付办法（一）房屋价款该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为人民币每平方米元，总金额为人民币元O（二）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。1、首付款：一年月日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计元，大写元整。2、分期付款：余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的70%,共计人民币元，大写一万元整，分年偿还。自年月一日起，每月20号之前需支付房贷元，大写元。（三）甲、乙双方付款义务1、首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担元，大写一元整，乙方承担元，大写一万元整。2、在住房公积金贷款下放后，由甲方、乙方负责按月偿还贷款，两人贷款偿还份额均等。因贷款手续由甲方办理，每月甲方偿还完贷款后，乙方把当月相应还款额度的一半以银行转账的方式向甲方支付。第三条关于贷款人登记的约定上述房产的购置以甲方的名义进行，并以甲方的个人住房公积金账户办埋购房按揭贷款。具体包括但不限于商品房销售合同的签订、住房公积金贷款的申请，房产证的办理。第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。1、一年月一日至年一月日，产权归甲、乙双方共同所有;2、一年一月一日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为：甲方占产权的70%,乙方占产权的30%。第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）由方支付。第六条产权变更时的分配办法1、产权向对方转移。甲方接收：甲方需支付乙方一万元及乙方已支付的房贷部分;乙方接收：乙方支付甲方已缴纳首付万元及其他费用。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按X:X分配。第七条合同的解除（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除；（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；（三）因以卜.原因造成合同终止的，双方互不负责：1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的；2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。第八条违约责任1、未经对方同意擅自转移产权为违约行为，自违约之日起,合同终止，违约方参照第六条支付对方办法，返还守约方购房款并支付违约金10万元。2、一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由其承担贷款违约责任。第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向有关部门申请调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十条居住权房产交付后，由甲方居住，乙方应当保障甲方的居住权，不得以任何理由进行侵害。第十一条合同的生效】、本合同经甲乙双方签字后生效。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。甲方（签字）：乙方（签字）：签字时间：一年月日签字地点：