柜台租赁合同范本.docx

柜台租赁合同甲方：乙方：经甲方与乙方认真协商,甲方将XXX大药房节柜台租赁于乙方租赁期一年，年租金万元.乙方在药店内经营合约内药品等，附目录，以目录为准.一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效责任，双方认真履行合同内各项事宜.自签订租赁合同时起，乙方须将租赁房屋租金交付于甲方一年租金万元人民币.待11个月后即年月日之前乙方须将第二年租金万元人民而交付甲方。到期后如乙方继续租赁，同等条件下乙方优先.如乙方拖延交付或有意拒付相金，甲方有权收回所租赁房屋,合同失效终止。二、乙方的责任自租赁甲方柜台起,具有柜台使用权,乙方需装修柜台，如改变柜台内部格局,须经甲方同意后方可改变柜台格局，装修费由乙方自担,但租赁期满如不再租赁，须经甲方检查柜台，如发现柜台在乙方租赁期间因乙方人为遭到损坏，须按市价进行补偿.1、乙方租赁甲方柜台期间，乙方须认真守法经商,要遵守消防、药监，卫生，防疫，社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序，经营期间出现一切问题由乙方承担，甲方不负任何责任。2、乙方租赁甲方柜台期间，甲方为乙方提供经营所需要的一切手续资质，如因甲方原因造成乙方经营受阻,和损失由甲方承担。3、乙方在租赁甲方柜台期间及合同期满后交付甲方时，乙方不准将甲方柜台房租赁别人.4、待乙方租房合同期满后，如不再继续租赁，将柜台交付给甲方时要完好.5、在乙方租赁甲方柜台期间，房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由甲方承担，取暖费由乙方按实用面积支付甲方,在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时，甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如乙方拒绝交费，甲方有权收回柜台，余下租金不退.因甲方原因造成乙方损失，由甲方负责.6、乙方保证在店内所销售的药品价格不得比沁县市场所销售的同厂、同品种、同规格的药品价格高。三、甲方的责任1、甲方在乙方租房合同签字时起，甲方负责乙方的经营（在不违背有关法律条文下）与人员管理,甲方负责店员招聘与管理店员薪酬由乙方打入甲方账户,由甲方统一支付，甲方保证乙方店员按时到岗工作，发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜，甲方有权收回门市房，余下租金甲方不退给乙方.因甲方经营管理造成乙方损失，由甲方负责.2,甲方负责乙方销售药品的收款事项，后由甲方按方式交付乙方，不收取服务费。四、其他1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间，如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏，甲方不追究乙方的责任，余下房租退还问题由甲乙双方协商而定.2、如在乙方经营期间，租赁合同没到期，遇到国家，有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况时，乙方需无条件的停止经营，甲方按合同规定余下的租金退还于乙方.合同终止。此合同甲、乙双方签字盖章后生效，一式份.甲方：签字（盖章）乙方：签字（盖章）房产租赁合同甲方：乙方：房屋座落：区松单元号房屋使用面枳：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用,双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务，:、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，好月租金，乙方应于日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋(I)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的：(2)未经甲方同意私自改变承租用途的：(3)无故拖欠租金三个月以上的，四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用,甲方维修房屋时,乙方应枳极协助，不得阻网施工.在正常情况下，如因检戊不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔借。五、甲方鉴定底屋危唳，不能雎续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决.加乙方保故拖延不迁造成的一切横夫由乙方负贲.六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议七、乙方对承租的房屋及室内装蟋设备，应负设保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负赍修汉或KS借,楼悌间、门遒、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏.八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设翁,如属必需时，应事先取得印方同意或另行签订协议后方可动工.否则，乙方应负费恢及原状.九、乙方退租身屋时,陶于七日前通知甲方,并办法以下手续(I)交法租金和应交纳的赔偿费.(2)按照租约负货保管的房屋及装修设备。(3)撤销租的。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方将终止租约。十一、乙方承租的房屋因国冢建设.特殊衢要必须腌让时，甲方得终止租约.乙方所需房屋按有关娓定办理.十二、本租的自立的H起至年一月_H止有效.一或份,甲乙双方各执份.如有未尽事宜，双方协议解决十三、其他甲方（盅章）：代表人（签字：年一月一H乙方（盖章）：代表人（签字）：年一月一