商品房买卖合同预售房通用 .docx

商品房买卖合同（预售房通用）合同双方：出卖人：姓名/名称：地址：联系方式：买受人：姓名/名称：地址：联系方式：第一章总则第一条合同标的1.1.合同标的为由出卖人开发建设的位于（地址）的（项口名称）项目内的（楼号、单元、层数、门号）商品房一套，建筑面积为（建筑面积）平方米（含公摊面积，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。第二条合同价款2.1合同价款为人民币（大写）元（小写）元。第三条付款方式（1）首付款：（2）分期付款:第二章买受人的权利和义务第四条买受人的权利4.1 按照合同约定及时取得商品房所有权。4.2 享受商品房的公共附属设施和相关配套设施。4.3 对商品房的质量提出异议和要求出卖人承担保修责任。第五条买受人的义务5.1 按时足额向出卖人支付合同价款。5.2 配合出卖人办理商品房的转移登记手续。5.3 遵守商品房管理规定，维护公共环境的R生和秩序。第三章出卖人的权利和义务第六条出卖人的权利6收取买受人支付的合同价款。6.2 按时交付符合合同约定质量的商品房。6.3 对商品房的质量承担保修责任。第七条出卖人的义务7.1 及时向买受人提供商品房的质量检合格证和竣工验收备案表等相关证明文件。7.2 协助买受人办理商品房的转移登记手续.7.3 定期维修公共附属设施和相关配套设施。第四章房屋交付第八条房屋交付日期8.1 房屋交付日期为（年月日）。第九条房屋交付标准9.1 房屋交付时，出卖人应按照合同约定交付经相关部门验收合格的商品房。9.2 出卖人应向买受人提供商品房质量保修书。第五章房屋质量保修第十条保修范围10.1出卖人对商品房的主体结构、主要设施设备和室内装饰装修承担保修责任。10.2保修范用详见商品房质量保修书。第十一条保修期限】1.1主体结构保修期为交付之日起（年）年。】1.2上要设施设备保修期为交付之日起（年）年。11.3室内装饰装修保修期为交付之口起（年）年。第六章违约责任第十二条出卖人违约责任12.1 出卖人逾期交付商品房的，应当按照合同约定向买受人支付违约金。12.2 出卖人交付的商品房质量不符合合同约定的，买受人有权耍求出卖人承担修理、更换、退货、降价等违约责任。第十三条买受人违约贲任13.1 买受人逾期支付合同价款的，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。13.2 买受人未按时配合出卖人办理商品房转移登记手续的，应当承担相应的违约责任。第七章争议解决第十四条协商解决14.1合同双方对本合同的履行或解释发生争议的，应当协商解决。第十五条调解解决151.协商不能解决的，可以申请调解机构调解。第十六条仲裁解决16.1调解不成的，可以向(仲裁机构名称)申请仲裁。第八章其他约定第十七条合同生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条合同份数18.1本合同一式(J1.)份，双方各执一份。