书店租赁合同常用版.docx

书店租赁合同常用版甲方（出租方）：乙方（承租方）:（经营品牌）负贡人：负责人：经甲、乙双方协商一样，达成以下协议，签订本房屋租赁合同。第一条：房屋位置：位于市区路西口2号商业裙楼E区东半部分。其次条：租赁面积和期限、递增比例。1、租赁面积为m2、租赁期共年整，甲方从年月至年R日止。装修期为天，装修期内不计房租，租赁期限自动顺延。合同期满后，如甲方接着出租该房屋的，同等条件下乙方享有优先续租权。3、递增比例为：房屋租赁期限内前年房屋租赁每平米每月单价不变，第三年起先（包含第三年）每年在前一年的基础上递增8%第三条：租金、押金、物业费、水、电自然气等费用交纳期限。1、租金为每年（大写）元整（不含税）。小写¥元整（不含税），合同签订后一次性交付月（半年）房租。第一次交付房租到期后每月（半年）提前月支付下半年房租。2、押金元整，押金为月房租，合同签订后一次性交付，合同到期后若甲乙双方达成一样不续签合同，日内退还押金。3、物业费元/门（不含税）按季度交付（乙方进场装修前付清一季度的物业费）。水费元/吨，按季度交付。电费元/度，预购电插卡运用。4、其它费用，乙方另行向市政及其他相关部门交付，如乙方需加自然气接口费用自负与甲方无关，其它市政及相关费用与甲方无关,烟道安装运用总费用分摊元一次性收取，后期烟道维护修理等费用由全部烟道运用商户自行协商处理。乙方进场装修前缴纳装修保证金元整，乙方正常营业月后由甲方工作人员检杳确认各项装修内容合格后赐予退还。5、备注：如全部有关房屋租赁需缴纳税金由乙方全部担当解决与甲方无关。第四条：甲方责任甲方应保证所出租的房屋权属没有争议，若发生产权纠纷或债务由甲方负责，并担当因此给乙方造成的经济损失。第五条：乙方责任1、乙方不得利用所租房屋进行非法活动，损害公共利益。2,乙方不得在合同租赁期限内私自转租、转让，须经甲方同意。3、乙方应刚好交纳实际运用的水电费用，交纳因运用房屋所产生的各种市政、市容等费用。4、乙方续租房屋须在租赁期届满前一个月提出申请，经甲方同意，双方重新签定租赁合同;租赁期届满前一个月未提出续租申请的，合同到期乙方应交出所租赁房屋。5、乙方自主经营甲方无权干涉，由于乙方经营当中发生任何平安或经营不善所造成损失由乙方全部负责与甲方无关。第六条：违约责任乙方逾期3天不交付租金的，视同解除本合同，出租方有权收回房屋，押金不予退还，乙方由于任何缘由不撤离承租区域造成甲方损失的，甲方每口将按当年全年总租金的10%收取乙方滞纳金，乙方无任何异议。第七条：免责条件1、房屋如因不行抗力的缘由导致损毁和造成乙方损失的，双方互不担当责任。2、因政策性缘由造成合同提前终止的，双方互不担当贡任。第八条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：其它约定事项1、每月由相关物业部门查收承租方水班。2,水费按相关物业部门收取标准收取、特行除外（如：元/吨）等。3、甲方供应给乙方空调安装位置为门前立柱（严格依据城管要求安装运用），乙方若须要在租赁区域后部安装空调，甲方负责协商空调安装运用费。4、乙方的广告门头安装必需做好密封工作、排风口必需做好隐藏美观工作、空调安装运用必需做好空调排水工作（不允许空调排水干脆排在门前，须做好专业空调排水设施），以上三项工作施工届时务必有甲方工作人员现场指挥确认。第十条：餐饮及其它特殊行业的约定1、烟道甲方统一规划、设计、施工有关费用由需用烟道的餐饮商户平均分摊。2、隔音设施乙方自行解决，甲方做好协作协调工作。3、如出现住户投诉等问题，甲方主动协作乙方做好协调工作，由此产生费用问题由乙方担当。4、由餐饮商户产生的泪水垃圾由乙方F1.行解决。5,餐饮行业商户必需安装国家正规厂家合格油烟净化器。6、餐饮行业商户必需安装有关内部厨房及洗碗房的下水隔油工作（隔油池），若发生堵塞、渗漏等事故乙方自行修理，造成全部损失由乙方全部担当。第十一条：本合同未尽事宜，由双方共同协商，做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式四份，双方各执两份，甲乙双方签字盖章即刻生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日