房改房的购房合同.docx

房改房的购房合同甲方（出卖方）：法定代表人：联系电话：联系地址：乙方（买受方）：身份证号：联系电话：联系地址：合同签订地点：合同签订日期：为了明确甲乙双方在房改房交易过程中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产转让管理规定及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：笫一条房屋基本情况1. 1房屋坐落：1.2 房屋用途：1.3 建筑面积：平方米1.4 房屋性质：房改房（已按国家有关政策办理房改手续）1.5 房屋产权证号：笫二条房屋价格2.1 房屋总价款：人民币元（大写：元整）2.2 付款方式：一次性付款/分期付款（具体约定如下）：第一次付款：人民币元（大写：元整，于年月日支付；第二次付款：人民币元（大写：元整），于年月日支付；.第三次付款：人民币元（大写：元整），于年月日支付。笫三条交付期限3.1 甲方应于乙方支付全部房款后日内将房屋交付给乙方。3.2 交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料： 房屋产权证书； 房屋交付清单； 房屋使用说明书； 其他相关文件和资料。笫四条房屋质量及验收4. 1甲方保证所交付房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。4.2乙方在接收房屋时应仔细检查，如发现房屋存在质量问题,应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后日内进行修复。笫五条双方的权利和义务5. 1甲方的权利和义务： 按时将符合合同约定的房屋交付给乙方； 保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵； 配合乙方办理房屋过户手续。5.2乙方的权利和义务：.按时支付房款；接收并妥善使用房屋；配合甲方办理房屋过户手续。笫六条税费及其他费用1.1 本合同项下的房屋交易税费由双方按国家规定各自承担。1.2 办理房屋过户过程中发生的费用，由承担。1.3 房屋交付后，房屋使用期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。笫七条合同的变更与解除7. 1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.1 因特殊原因需变更或解除合同的，双方应协商一致，并签订书面协议。7.2 一方违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付合同总价款%的违约金。笫八条争议解决8. 1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。笫九条其他条款9. 1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/餐章）：乙方（签字/置章）：签署日期：年月日