开发商前期物业服务合同标准版可打印 (5).docx

开发商前期物业服务合同标准版合同双方：甲方（开发商）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业服务公司）：名称：地址：联系人：联系电话：第一章总则1.1 合同标的1.2 合同期限自项目竣工验收合格之日起至项目交付业主使用之日止。第二章服务内容物业公共区域的保洁、绿化、亮化消防、安全、监控系统的维护和管理公共设施设备的维护和维修业主和访客的接待、引导、登记物业费用的收缴和管理2.2增值服务车辆管理代收代送快递、邮件生活服务（如购物、订餐）文化娱乐活动策划第三章服务标准3.1 服务质量标准乙方提供的前期物业服务应符合国家标准、行业规范以及甲方的要求，具体质量标准详见附件。3.2 服务时限要求乙方应及时响应甲方和业主的服务需求，具体时限要求详见附件。第四章费用结算4.1 费用标准乙方前期物业服务的费用按如卜标准计算：基础服务费：每平方米每月的固定费用增值服务费：根据实际提供的服务按单计费4.2 结算方式乙方应按月向甲方提供服务费结算单，甲方应在收到结算单后（日）内支付服务费。第五章权利和义务5.1 甲方的权利和义务甲方有权监督乙方履行合同，并享有下列权利：乙方提供的服务不符合合同约定的，有权要求乙方整改乙方违约的，有权解除合同并要求乙方承担违约费任甲方应配合乙方做好物业管理工作，并履行下列义务：按时向乙方支付服务费对乙方工作人员给予必要的协助5.2 乙方的权利和义务乙方有权获得甲方支付的服务费，并享有下列权利：甲方违约的，有权要求甲方承担违约贲任乙方应保证服务的质量和时效，并履行下列义务：遵守国家法律法规和行业规范妥善保管和维护项目内的公共设施设备定期向甲方汇报物业管理工作情况对业主的投诉和询问及时处理，并做好记录第六章遗约责任6.1 违约行为下列行为构成违约：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标的乙方未按时结算或收取服务费的甲方未按时支付服务费的一方未履行合同约定的其他义务的6.2 违约责任支付违约金：违约金为违约部分金额的（）赔偿实际损失：赔偿违约行为给对方造成的实际损失承担解除合同的责任第七章合同变更和终止7.1 合同变更经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式确认。7.2 合同终止下列情形下，合同可以终止：项目交付业主使用甲方或乙方严重：违约双方协商一致第八章争议解决8.1 协商解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2 仲裁解决如协商不能达成致，可以向（仲裁机构）申请仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。第九章其他9.1 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2 合同份数本合同一式（份），甲、乙双方各执（份）。甲方（开发商）：签字：盖章：乙方（物业服务公司）：签字：盖章：