民间租售协议书.docx

民间租售协议书出租方（甲方）：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：一、租赁物信息1 .租赁物描述：甲方将拥有的具体名称，如“商铺”、“房屋”等出租给乙方，该租赁物位于详细地址,建筑面积为具体面积,结构为如“砖混”、“钢构”等,用途为如“商业”、“居住”等。租赁物及其附属设施应处于良好的使用状态，符合租赁用途的安全标准。2 .租赁期限：本协议约定的租赁期限为具体时间，如“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”,租赁期满前，双方如需续租，应提前协商并签订续租协议。二、租金及支付方式1 .租金金额：双方约定，乙方应按照每月/每年具体金额，如“人民币XXXX元”的租金标准支付甲方。租金支付应遵循市场定价原则，并考虑租赁物的位置、面积、用途等因素。2 .支付方式：乙方应在每月/每年的具体时间，如“X日”前将租金支付至甲方指定的账户，支付方式可以为银行转账、支付宝、微信等双方认可的方式。逾期支付租金的，乙方应按照每日具体比例，如“万分之X”的标准向甲方支付滞纳金。三、双方的权利和义务1 .甲方权利和义务：甲方应保证租赁物的安全、完好，并符合约定的用途。在租赁期间，甲方应定期对租赁物及其附属设施进行检查和维修，确保其处于良好的使用状态。甲方有权按照约定收取租金和其他班用，但不得无故收回租赁物或擅自提高租金。甲方应尊重乙方的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2 .乙方权利和义务：乙方应按照约定支付租金和其他焚用，并合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并按照双方约定的方式处理。乙方在租赁期内应遵守相关法律法规和规章制度，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。租赁期满或协议终止时，乙方应按照双方约定的方式交还租赁物，并恢复原状或按约定方式处理。四、协议变更和解除1 .协议变更：经双方协商一致，可以变更本协议的部分内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2 .协议解除：在租赁期内，如因不可抗力或其他双方均不能预见、不能避免并不能克服的原因导致协议无法继续履行时，双方均有权解除本协议。解除协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。五、违约贡任1 .违约情形：任何一方违反本协议约定均构成违约，违约方应承担相应的违约贡任。违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、擅自转租等。2 .违约责任：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因追究违约方责任所产生的班用等。具体损失金额可由双方协商确定或由有关部门进行评估鉴定。六、争议解决1 .协商解决：在履行本协议过程中如发生争议双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的可按照本条第二款的规定解决争议。2 .诉讼解决：如双方无法通过协商解决争议时可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼以解决争议。双方应尊重人民法院的裁决并按照裁决内容执行相应的义务和贡任。七、其他约定1 .协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2 .补充协议：本协议未尽事宜可由双方另行协商补充补充协议与本协议具有同等法律效力。乙方:口期:甲方:口期: