房屋整栋出租合同.docx

房屋整栋出租合同合同方信息:出租方：姓名；联系方式：承租方：姓名：联系方式：第一章总则第一条合同口的本合同旨在明确出租方将其房屋出租给承租方，承租方按期支付租金并使用房屋的权利义务。第二条合同期限本合同有效期自年月日起至年月口止，共年月。第三条房屋情况1 .座落：2 .结构：3 .面积：平方米4 .装修及设施情况：第二章房屋使用第四条房屋用途承租方应将房屋用于居住，不得从事违法活动或扰乱公共秩序的行为。第五条装修及改变1 .承租方在使用房屋前需经出租方同意，方可进行必要的装修或改变。2 .承租方不得对房屋结构、水电管线等进行重大改造。第六条保养与维修1 .承租方应保持房屋的清洁R生，并进行必要的日常保养。2 .因承租方使用不当或疏忽造成房屋损坏的，应由承租方负责修旦。3 .出租方负责房屋结构、水电管线等主要设施的维修。第三章租金及费用第七条租金1 .租金标准：每月人民币元。2 .支付方式：银行转账。3 .支付期限:每月的前次日。第八条水电费水电费由承租方自理，按国家规定标准缴纳。第九条物业费物业费由承租方自理，按物业管理公司规定缴纳。第四章违约责任第十条出租方违约1 .出租方不按期交付房屋的，应向承租方支付因延迟交付而造成的损失.2 .出租方不履行对房屋进行主要设施维修义务的，承租方有权解除合同或要求出租方返还部分租金。第十一条承租方违约1.承租方逾期支付租金的，应按逾期金额的每日万分之五支付违约金。3 .承租方擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造的，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应责任。4 .承租方故意损坏房屋的，应承担修复或赔偿贲任。第五章转租及转让第十二条转租承租方不得将房屋擅自转租给第三方。第十三条转让承租方不得将本合同擅自转让给第三方。第六章合同解除第十四条提前解除1 .经双方协商致，可以提前解除合同。2 .一方当事人严玳违约，导致合同无法继续履行的，另一方当事人有权解除合同。第十五条租赁期满解除租赁期满时，本合同自动解除。第七章其他约定第十六条房屋交付及验收合同签订后，出租方应在年月门前将房屋及钥匙交予承租方。承租方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。第十七条保证金承租方在签订合同时应向出租方支付人民币元的保证金。租赁期满并结清所有费用后，保证金无息返还承租方。第十八条适用法律及争议解决1本合同受中华人民共和国法律管辖C2.发生争议时，双方应协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。出租方签字：日期：承租方签字：日期：