BDC 广州流花展馆商业策划竞标方案完整稿.docx

BDC广州流花展馆商业策划竞标方案完整稿广州流花展馆商业策划竞标方案高力国际询问服务部2015.11.13项目本体分析及核心问题二相关/潜在产业市场发展状况及趋势三.周边物业市场发展概况及趋势四.类似项目借鉴（初步）五.项目市场定位六.项目设计布局初步方向七.招商策略与安排八.运营策略方案附：（1）若中标，工作流程及服务大纲（2）服务团队及工作节点安排（3）高力国际业内优势目录项目本体分析及核心问题1It;未经许可，严禁复制gt;高力国际2014项目本体分析指标及现状4会展商贸区（共15万方），剩余约9万平方米功能布局待定，待租，主要位于3层以上空间。会展商贸区已出租部分较为分散，且租期不一。项目商业重新定位和规划布局须要充分考虑旧租户的整合。北区仍有部分物业待租：应考虑与整体在业态、主题等方面融合或互补。h;未经许可，严禁复制gt；高力国际2014项目本体分析指标5分区编号12345展馆678910会展/商贸区楼层18254122251277411390133721261315719130061337226954223942224021390225352282524700237292383837449324733220031394325833275434686337243258346439444425424275644780435214369655555259152812547915359151951红色字体为已有租户区1362313760域小计29096709272144174246761757115440北区编号1112131418楼层1762123911603115372306215622745214634926318983782313995884420034782414326884523835723516057884623836757616128884小计76212620439290484768会展/商贸区共计132646m2；北区共3159Om2。项目将在已有租户基础上进行重新包装改造主要集中在会展/商贸区。It;未经许可，严禁夏制gt;高力国际2014项目本体分析区位6本项目往越秀环市东路/东风东路传统商务区及天河CBD东方宾馆/中国大酒店深厚的服饰鞋类等批发贸易氛围老牌五星级酒店带来国内外选购/商贸等中高端消权群周边优越自然景观助力凝合本土各类消费群It;未经许可，严禁且制gl;高力国际2014项目本体分析交通/临路状况7周边双地铁，易达性极强：宜临广州城市主干道人民北路及流花路；尤其在人民北路具有较长展示面。地铁2/5号线火车站（大型城市中心交通枢纽站）广州横向和纵向两条主要地铁线路，使本项目具有极强的地域辐射力和客群辐射力。