小产权转让协议书通用.docx

小产权转让协议书通用当事人信息转让人：姓名：住址：身份证号码：受让人：姓名：住址：身份证号码：第一章总则第一条标的物本协议标的物为位于（详细地址）的小产权房屋，建筑面积为（面积），土地使用权面积为（面积）。第二条转让方式转让人自愿将标的物所有权无偿/有偿转让给受让人，受让人自愿接受该转让。第三条转让价格如转让有偿，双方约定转让价格为人民币（金额），由受让人于本协议签订后（时间）内支付给转让人。第二章转让条件第四条权属清晰转让人保证标的物权属清晰，无任何债务、抵押、纠纷等产权负担。第五条符合规划标的物符合当地城市规划和土地管理相关规定，不存在违法建筑或产权纠纷。第六条合法手续转让标的物已取得村（居）委会或其他相关部门的同意，并已办理相关手续。第七条交付范围转让标的物包括房屋主体及其附属设施，具体交付范围以房屋实测面积为准。第三章转让程序第八条签订协议双方当事人应在本协议签订后（时间）内前往（地点）办理转让登记手续。第九条交付标的物转让登记手续办理完毕后，转让人应于（时间）内将标的物及相关钥匙、资料交付受让人。第十条办理产权变更受让人取得标的物后，应及时向相关部门办理产权变更手续。第四章双方权利和义务第十一条转让人的权利和义务1.保证标的物产权清晰，并配合受让人办理相关手续。2 .按约交付标的物并提供相关资料。3 .对标的物的瑕疵或负担承担保修费任。第十二条受让人的权利和义务】按约支付转让价格并及时办理产权变更手续。4 .爱护和合理使用标的物，并承担相关维护费用。5 .如发现标的物瑕疵或负担，应及时通知转让人。第五章违约责任第十三条逑约货任任何方违反本协议，均应承担违约责任。具体违约责任如下:1 .转让人违约，应赔偿受让人因违约造成的损失，并返还已收取的转让价格。2 .受让人违约，应赔偿转让人因违约造成的损失。第六章其他约定第十四条保密义务双方当事人应对本协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十五条争议解决因本协议引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，应向（地点）人民法院提起诉讼。第十六条生效时间本协议自双方当事人签字盖章之日起生效。签字盖章：转让人：受让人：日期：日期: