小区业主守则概述全套.docx

小区业主守则概述二、清洁服务1 .业主/用户必须将日常及装修垃圾用垃圾袋装好封闭并放于指定的位置，不可随意弃置于本小区公共地方。2 .有关垃圾清倒安排，服务中心将不断与各业主/用户联络，通知有关收集垃圾的形式及时间，敬请各业主/用户留意，并予以充分合作。三、物品运送1.大件物品的搬运或物品搬运的时间较长，需提前一个工作日通知服务中心，并请注明搬运时间、物品种类、尺寸、重量、高度及具体负责人，便于服务中心能作出相应安排，指示运送路径及安排人手引导，以确保各业主/用户的财物安全及本小区秩序的畅通无阻，避免发生不必要之争执。3 .在物品运送过程中，应小心留意，确保本小区环境及设施免受损害。4 .凡违反上述规定，服务中心有权采取措施立即终止该项物品的运送，并向有关业主/用户索偿因此产生的责任及费用。四、宣传及兜售禁止在本小区内进行宣传及兜售活动，各业主/用户必须合作及防止此类事件发生。五、悬挂广告、旗帜或天线除获得服务中心书面许可外，所有业主/用户不可以在其门窗或外墙及其他地方伸展、或悬挂广告、旗帜及天线等物件。六、危险物品业主/用户不可存放任何危险或易燃物品在本小区内任何地方。七、滋扰行为业主/用户不可以制造或容许可能影响其他业主/用户之噪音、音乐、气味等滋扰。八、使用者的权责在任何情况下，业主/用户不可以更改其单元住宅用途或将其单元作超出业主管理公约、管理规定及物业土地批文用途所限制以外的用途，业主/用户也不可使用本小区或其室内进行任何违反国家法规或不道德的用途。九、紧急进入业主/用户单元遇有发生紧急事故（如发生火灾或水浸等），而有关业主/用户不在其单元内，服务中心为减低业主/用户及本小区人身/财产受损及避免因等候有关业主/用户过久而延误采取紧急措施以致蒙受更大损失，服务中心将保留权利使用任何方法破门进入有关单元或受其影响的单元内，采取相应抢救措施，为此而引致业主/用户的损失，服务中心除不负责由此所所产生的损失外，还将向引致事故之业主/用户追讨有关责任及损失。十、阻塞公共地方为确保本小区的整洁、美观及公众安全，严禁将货物、杂物等放置于公共走道、电梯大堂、楼梯及其他公共地方，以免阻塞通道及违反消防条例。若发现上述通道阻塞或占用公共地方情况，服务中心将不会通知物主而将物品移走，服务中心除不负责一切损失外，更将向有关业主/用户索偿有关清理费用。十一、保险1,请业主用户自费购置其所属单元的有关保险（如水险、财产险、人身保险等），以免发生意外时蒙受重大损失。十二、神位及鞭炮各业主/用户不得在门口或公众地方设置神位、燃点香烛或燃点鞭炮。十三、宣传栏服务中心将利用大堂的告示板与室外宣传栏通知业主/用户一切有关管理服务之重要事项。敬请各业主/用户经常留意通告。十四、修订手册服务中心会因为需要，有权随时修改、删除或增加此用户手册内任何条文，以确保本小区管理工作能保持高质量高水平，以保障所有业主/用户的共同利益。