地下（露天）停车场服务协议全套.docx

地下（露天）停车场服务协议甲方：公司乙方：地址：区街道路号栋车位（库）编号：联系电话：联系电话：为维护停车场全体业主的整体利益，方便乙方有效地行驶车位使用权，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就地下（露天）停车场使用及服务达成如下协议：第一条服务期限自本协议签订之日起至年月日止。（如在合同期间内，甲方撤出一小区管理，则本协议自动终止）第二条服务内容1.对进入地下室停车场所有车辆进行收费服务。2、提供道路清洁、照明，实行一车一卡。3、地下室停车场附属设备设施进行日常运行、维护。4、地下停车场的公共环境卫生管理。第三条服务费用1.车库(位)每月收取物业服务费为一元/辆。2、无论乙方是否使用，自协议签订之日起，乙方须向甲方交纳该车库(位)的服务费。3、乙方应在每月的5日前到甲方缴纳当月的车库(位)物业服务费,车库需另行交自用电电费。4、乙方须缴纳逋进出地下室停车场的智能卡费用一元/张。第四条双方权利和义务1、甲方权利和义务(1)根据有关法律、法规及本协议的约定，制定地下室停车场规约。(2)对泊车人违反法规、规章制度的行为进行制止，并提请有关部门处理。(3)在服务过程中，如非自然损耗所造成地下室停车场的设备、设施损坏，由责任人负责赔偿。(4)维护地下室停车场公共交通秩序、场地保洁以及日常维修、养护等工作。2、乙方权利和义务(1)了解并遵守甲方制定的地下室停车场规约。(2)对甲方工作的实施及实行情况有监督检查的权利。(3)审核甲方提交的有关地下室停车场中、大修以及更新改造计划，并承担相应费用。(4)乙方须到甲方办理车牌号备案手续，如转让或租该车库(位)时须到甲方办理变更备案手续。(5)本地下室停车场仅供停车场使用，乙方不得改变车库(位)交付时的现状和用途；不得用于从事商业活动，饲养动物、居住、堆放杂物垃圾或储存依然、易爆、剧毒等危险物品。严禁动用地下停车场及车库范围内的公共设施，当甲方例行检修维护时，乙方应无条件积极配合。(6)乙方进入地下停车场按照交通标识行驶，并遵守规定。爱驾驶或停泊车辆时必须遵守相关指示(言语、书面或符号指示)，自觉做到停放有序。(7)车辆进出地下室停车场的智能卡只限指定车辆使用，其它车辆不得借用。乙方不得转借涂改、伪造智能卡。乙方遗失智能卡，须立即书面告知甲方，以方便甲方为乙方重新补办相关手续并由乙方缴纳补法相关费用。(8)乙方车辆须正确停泊在车位线或车库内，车辆垂直投影面积必须小于该车位面积。不得异区、异位停放。(9)本地下室停车场禁鸣邛艮高2.2M,限速5KMo禁止包括集装箱车、2.5吨以上的货车(搬家车辆除外)、12座以上的客车、拖拉机、工程车等特殊车辆进入。并禁止漏油、漏水车辆或载有危险货物、国家禁止以及违法物品的车辆进入停放。(10)所有停放的车辆门锁应完好、设防(降低车辆防盗报警装置声音)且关闭车窗，所携带的物品不宜放在车内，如发生遗失损坏等由乙方自行负责。(11)停放在地下室停车场的车辆请自行办理保险，本地下室停车场每月所收取的车库(位)物业服务费不包含任何保险费用。(12)乙方不得在本地下室停车场内技能型维修或清洗车辆。第五条服务标准1、地下室停车场外观：外观基本完好、整洁。2、环境：道路畅通、路面清洁、灯光照明适中。3、停车秩序:尽量保持停车井然有序。第六条争议解决方式在本协议执行中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成，则通过相应之法律程序解决。第七条附则1.双方可对本协议条款进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得修改本协议条款本意。2、本协议在履行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。3、本协议所涉及的服务内容与措施仅为地下室停车场场地使用的有序化而制定，甲乙双方并不因此而形成车辆保管关系。鼓励乙方通过购买商业保险以使风险得以转移。4、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后立即生效。甲方：乙方：日期：日期：