产业园物业管理服务费用测算全套.docx

产业园物业管理服务费用测算6.1.1人工费用人员数工资标社会统筹医疗保险工装合计量（人）准（元/（元/月，工（元/月，(元/(元/月）资标准的工资标准月）月）24.4%)的8%)管理1处经理管理员工程主管维修人员秩序主管秩序O班长秩序O员清洁绿化主管绿化班长绿化工保洁OO班长保洁OO员不可按照以上项目费用总和的2%计算预见费管理按照以上项目总和的5%计算费管理按照以上项目总和的5%计算利润税金按照以上项目总和的5.5%计算合计元/月6.1.2其他费用序号项目测算依据月支出（元）一办公费1通讯费管理处经理200元/月工程主管100元/月秩序主管100元/月清洁绿化主管100元/月管理处固定电话300元/月2低值易耗品综合测算3办公水电未计04业务费综合测算二保洁、消杀费1物料费按人均50元/月计算2垃圾清运14.5元/车Xl车/天x25天/月3消杀费综合测算三住宿费用1房租300元/间x3间=900元2水电气费综合测算四不可预见费按以上项目费用总数的2%计算五公司管理费按以上项目费用总数的5%计算六利润按以上项目费用总数的5%计算七税金按5.5%缴交合计。元/月因此XXXXXXXXX产业园物业管理成本为:O元/月+O元/月=O元/月年费用为：0元/月xl2月=0元/年测算说明：1 .按照国家相关法律法规规定，社会保险中包含社会统筹和医疗保险，其中社会统筹占工资总额的24.4%（养老保险23%,工伤保险0.4%,失业保险1%）,医疗保险占公司总额的8%,此项费用仅用于管理人员、各专业主管，不含普通作业人员；2 .该测算中办公水电费用未计，待中标后双方根据实际情况另行协商；3 .工装按两年折旧，其中管理人员每人冬装两套，标准为600元/套,夏装2套，标准为200元/套；保洁人员冬装两套，标准为160元/套，夏装两套，标准为80元/套；秩序人员冬装2套,标准为200元/套,夏装2套，标准为100元/套。4 .按照国家相关法律法规规定，税金组成：营业税一所有费用总和的5%;城建税一营业税的7%;教育附加费一营业税的3%;则税金共计所有费用总和的5.5%o6.依据行业标准，管理利润一般按照5%计算。