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    地下车库层高减少+桩基新工艺减少桩长优化.docx

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    地下车库层高减少+桩基新工艺减少桩长优化.docx

    医疗硅谷山大国际医院一地下车库层高减少+桩酶工艺减长优化一、典型案例项目概述医疗硅谷山大国际医院工程,位于济南国际医学科学中心医疗硅谷核心区内,位于济南市槐荫区烟台路以北、次横四路以南、南北三号路以东、南北四号路以西。地块东侧为峨眉东沟城市绿地,西侧为医疗地块用地,南侧为文化设施用地及施尔明眼科医院,北侧为公寓及体育用地地块。项目主要包括3个门诊医技楼、4栋病房楼、1栋传染病房楼及地下车库等。经过仔细核对地下层高及实际功能使用情况,对设计任务书中的两层地下室层高由3.6米(地下二)+7.4米(地下一),优化为3.7米+6.3米;对桩基础采用新工艺旋挖扩径桩。两项修改共为项目创效1269+2500=3769万元。二、“双优化”实施情况本项目采用工程总承包(EPe)模式,项目总建筑面积约37万平米,其中地下建筑面积约13万平米。场地范围内,基础标高位置主要持力层为粉质黏土层,承载力120kPa,抗浮设计水头为7米,天然基础无法满足要求,需要采用桩基础。为增加项目利润,经过方案论证、比选后,将地下室层高进行降低,桩基础采用新工艺旋挖扩径桩。1、地下室层高优化任务书中规定负二层层高为3.6米,负一层层高为7.4米,经过计算确定结构梁高后,对地下室管线进行排布,并结合车库顶板市政管线排布,对地下室层高进行综合分析,发现负一层层高偏高而负二层层高不足,因此在满足规范及使用要求的前提下,对地下室层高进行了调整,并且图纸通过了图纸审查单位和业主的认可。2、旋挖扩径桩因基础持力层承载力低,无法满足设计要求,又因桩长范围内存在砂层,预制管桩无法施工,本工程需全部采用钻孔灌注柩。为降低桩成本,设计过程中调研了山东省的桩基单位,最终增加新型工艺旋挖扩径桩方案。经过与喷扩锥台压灌桩、普通灌注桩、水泥土复合管桩、锚杆、旋挖螺纹灌注桩的商务对比分析,旋挖扩径桩方案相对于其他方案有明显的经济优势,最终确定使用该方案。三、“双优化”实施中质量、安全、环保情况通过优化地下室层高,降低了钢筋、混凝土、隔墙、防水等材料的用量,节约了大量资源,加快了施工进度。此外层高的降低,还减少了土方的开挖及运输,降低扬尘对环境的影响。针对旋挖扩径桩,对济南使用过该技术的万科时代之光、淄博万科翡翠东第项目(二期)进行了调研,深入调查旋挖扩径桩在这些项目的应用中情况,调研发现该桩在设计、施工以及最终承载力的检验,均能满足要求。在图纸审查时,因该桩的设计并没有国家规范可循,图审单位对此提出了疑义,对此我们向图纸审查单位提供了该桩的实际应用工程情况说明,并且落实了相应参考规范,经过多次沟通后,图审通过了旋挖扩径桩的设计图纸。在桩基施工前,进行了工程前试桩,试桩承载力均能满足要求;对工程桩的检验,也均可满足设计要求,具有足够的安全性。四、创新点山大国际医院项目体量大,对车库层高的优化,带来了巨大的优化效益。由于旋挖扩径桩应用较少,且没有国家标准作为设计依据。因此对于旋挖扩径桩可行性,进行详细的调研,调查该桩的试点项目,了解该桩的适用性、经济性、安全性等问题。在设计过程中搜集资料、旋挖扩径桩参考规范和设计依据,通过与图审专家的沟通,明确了该桩型在济南的适用性。五、适用范围与应用前景山大国际医院项目对车库层高的优化,为整个医疗硅谷片区138万平米的地下车库,提供了设计参考。通过降低层高,可大大降低整个医疗硅谷项目的成本,并且降低土方开挖量,缓解了项目施工过程中土方外运的难题,并且能大大降低开挖及运输过程中的扬尘污染。旋挖扩径桩的使用,为整个医疗硅谷项目以及今后其他项目桩基的选型,提供了新的处理方案,在树兰医院、高研院、BI4、BI5、C4、ClO地块的项目中均进行了应用。旋挖扩径柩可降低柩长,创造良好的经济效益,符合国家节能环保的要求,应用前景广阔。六、获得的经济效益情况现阶段,本项目车库层高优化及旋挖扩径桩已设计完成并通过图审,现场正在施工。车库层高优化为项目增加效益1269万元,旋挖扩径桩为树兰医院及硅谷项目9300根桩共节约桩长约32550米,增加效益2500万。七、“双优化”典型案例实施图片旋挖扩径钻头桩头清理完成桩基承台

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