房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：经双方协商，将甲方名下其合法拥有的房屋出租乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：南庄村北中心小学路南楼房，一、二层楼。二、租赁期间及约定（1）该房屋租赁期为一年，自*年*月*日至*年*月*日止。（2）房屋租金，一年为*元，一次付清，乙方应租期满时结清所用水电费用。（3）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般商用房屋使用。（4）租赁期满后，乙方要求续租，甲方应以乙方优先，乙方则需在期满前两个月通知甲方，经双方同意后，重新签合同，如甲方不想租给乙方使用，需在租赁期满前2个月告知乙方。（5）房屋南门留甲方自己使用。三、房屋修缮与使用（1）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，负责房屋防水，门窗正常维修。（2）该房屋及所属设施的维修，分入账除双方在合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。（3）乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修和装饰，租赁期后房屋恢复原样。四、付款方式为押一付三，租金按3个月结算，如拖欠房租，甲方有权收回房屋。如到期乙方续期，需提前2个月告知甲方,经甲方同意，重新签订续租合同，并提前一个月交房租。如合同到期，甲方收回房屋，不再续租应提前一个月告知乙方。五、房屋内的家电、家具等设施，非人为损坏、自然损坏的，甲方负责修缮。乙方刻意破坏的由乙方承担。租赁期间乙方应注意安全，如因使用水、电器、燃气或者其他原因不慎造成的自身或家人的一切经济、人身安全损失，乙方自行承担。注：在租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担,与出租人无关，包括高空抛物、水电使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。六、房屋出租期间，住宅的自然损坏或合同约定由甲方修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿。六、乙方无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由乙方和转租接收人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。乙方不得进行违法活动，否则甲方有权收回。如遇国家拆迁改造或其他不可抗力的因素，本合同终止，剩余房租甲方退还乙方。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签字之日起生效。甲方签字：甲方签字：电话：电话：