简单荒山土地承包合同.docx

简单荒山土地承包合同承包方：（以下简称“甲方”）流转承包方：（以下简称“乙方”）第三人：_镇_村_组（系原发包方）经周一镇_村_组社员代表大会讨论通过，全都同意承包方（甲方）将所承包的荒山经营权流转。流转承包方自己乐意承包。据此，在公平、公正、诚实、守信的原则下，双方自己乐意达成如下土地（荒山）承包经营权流转协议：一、土地（荒山）承包方（甲方）自己乐意将位于周家镇龙虎村6组土地（荒山）流转承包，流转承包方（乙方）自己乐意承包经营。二、流转承包土地（荒山）住址：位于_镇_村_组的硝洞坪土地（荒山），其四至界为：东以为界；南以为界；西以为界；北以为界；三、流转承包土地（荒山）的面积分别为：四、土地（荒山）流转的用途：用于修建开办碎石厂的基础设施、设备。五、土地（荒山）经营权流转转让金及附着物赔偿费的支出方式为：荒山：按每年600元/亩义实际流转荒山面积计算；土地：按每年1200元/亩X实际流转土地面积计算；田：按每年1600元/亩X实际流转田土面积计算。乙方在承包当年的第一个月五个工作日内一次性支出给甲方。不因市场的变动而发生变动（上涨或下跌）。甲方流转土地为以上第种。六、承包期限：耕地为30年；草地（荒地）为50年；林地为70年。即从20_年月日起计算。甲方流转土地（荒山）承包经营权为以上第种。七、权利与义务：1.甲方权利与义务：（I）甲方需确保所流转土地（荒山）的合法性、合理性。不得损害第三人和乙方利益。（2）甲方享有土地（荒山）流转的经营权转让金及青苗附属物赔偿费用等。其中计算标准以本合同第五条所商定的支出方式计算。（3）甲方在对土地（荒山）承包期内，享有该土地（荒山）的承包经营权和收益权。承包经营期满，由乙方与第三方（原发包方）自行商讨，与甲方无关。（4）甲方在对土地（荒山）承包期内，因其它原因如农转非等情形，则其承包收益权停止，由第三方（原发包方）收回，并与乙方自行协商，与甲方无关。（5）甲方享有优先的在乙方碎石厂供应劳动和享受劳动报酬的权利。(6)在乙方生产、经营期间，甲方不得无理取闹或教唆他人干涉、阻扰乙方正常的生产和经营，因此而造成的损失由乙方负责赔偿，情节严重者，将依法追究其刑事责任。(7)在甲方生产经营期间(或期满)，乙方自己乐意放弃对甲方提出其它要求的权利。如上涨流转承租金、复耕等。2.乙方的权利和义务(1)乙方享有正常的生产、经营的权利，不受任何组织和个人(包含甲方)因此合同而产生的任何纠纷。(2)乙方自主经营、自负盈亏、利益自享、风险自担。(3)乙方有权决议在法律法规规定的范围内，自主确认和聘用员工。甲方在同等条件下，享有优先供应劳动力和享有劳动酬劳的权利。(4)乙方在生产、经营过程中，甲方不得无理取闹，破坏生产设施设备，阻扰生产，否则有权要求乙方予以赔偿的权利，情节严重者，有保存依法追究其刑事责任的权利。八、乙方在向第三人支出山体管理费后，第三人有义务协调处理甲乙双方矛盾和纠纷，合理确保乙方正常的生产、经营和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支出第三人山体管理费：第一年为4000元；第二年为5000元；第三年及第三年以后，在上一年度山体管理费的基础上逐年递增10%o九、此协议是在经第三人_镇_村一组村民代表讨论通过，全都同意甲方对土地（荒山）承包经营权流转。甲、乙双方自己乐意流转承包。十、违约责任：此协议系双方真实意思表示，无任何胁迫、误会和规避法律法规的情形。任何一方不得反悔。否则除赔偿守约方损失外，另支出守约方违约金100OO元。除不行抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。十一、此协议甲乙双方签字后，无需公正即产生法律效力。十二、此协议为第三人一镇_村_组及全部村民代表在场予以见证的情况下，双方自己乐意达成。十三、此协议一式四份，甲、乙双方各执一份。周家镇龙虎村6组及周家镇龙虎村委会各执一份。十四、未尽事宜，另行商讨。甲方（签名捺印）：乙方（签名捺印）：第三人（及村民代表）：_镇_村组年月日