物业管理住宅小区节前安全检查方案.docx
物业管理住宅小区节前安全检查方案Ol前言简述安全检查的重要性，明确检查的目的、范围和要求,强调安全无小事，确保小区居民度过一个安全、祥和的节日。02组织架构与人员分工1 .组织架构：安全检查领导小组：由物业经理担任组长，负责制定安全检查计划、确定检查重点、监督检查执行等。安全检查执行小组：由物业管家和维修人员组成，负责具体实施安全检查工作，包括现场检查、问题记录、整改建议等。安全检查支持小组：包括行政人员、后勤人员等，负责协调资源、准备检查工具、记录检查结果、整理检查报告等辅助工作。2 .人员分工：2.1 安全检查领导小组：组长：负责全面协调安全检查工作，确保各项检查任务得到有效执行。副组长：协助组长工作，负责具体安全检查工作的组织和实施。2.2 安全检查执行小组：物业管家：根据安全检查计划，对小区的消防、门禁、公共设施、环境等各个方面进行详细的检查，并记录检查结果。维修人员：负责现场协调和指导工作，确保检查工作顺利进行，并对检查中发现的问题提出整改建议。行政人员：负责安全检查前的准备工作，如制定检查计划、准备检查工具等。后勤人员：负责安全检查期间的后勤保障工作，如提供必要的交通工具、安排住宿等。记录员：负责记录检查结果和整改建议，并整理成检查报告，供领导小组审阅。03消防设施检查1 .检查消防通道是否畅通无阻，无杂物堆放。2 .检查消防栓、灭火器等消防设施是否完好有效，定期维护保养记录是否齐全。3 .检查消防报警系统是否正常运行，测试报警功能是否灵敏可靠。4 .检查消防水源是否充足，水压是否符合要求。04电气安全检查1.检查小区内电线、电缆是否老化、破损，有无裸露、乱拉乱接现象。2 .检查配电箱、开关盒等是否安全、完好，有无漏电、短路等安全隐患。3 .检查电梯、水泵等特种设备是否正常运行，定期维护保养记录是否齐全。4 .检查公共照明设施是否完好，亮度是否满足要求。05公共区域安全检查1 .检查楼道、走廊等公共区域是否整洁，无杂物堆放，无违章搭建。2 .检查小区围墙、栏杆等是否完好，无破损、锈蚀现象。3 .检查儿童游乐设施、健身器材等是否安全、完好，有无安全隐患。4 .检查小区内井盖、窖井等是否完好，无缺失、破损现象。06绿化与卫生检查1 .检查小区绿化是否整洁，无枯枝败叶、杂草垃圾等。2 .检查垃圾桶、果皮箱等是否完好，垃圾是否及时清理。3 .检查小区内公共卫生间、洗手池等设施是否干净卫生,无异味。4 .检查小区内水体是否清洁，无漂浮物、异味等。07安保措施检查1.检查小区门禁系统是否正常运行，进出人员是否严格管理。5 .检查小区监控摄像头是否完好，监控画面是否清晰，回放功能是否正常。6 .检查保安人员是否着装整齐、规范，是否熟悉安全操作规程。7 .检查小区内是否有明显的安全警示标识和疏散指示标志。08应急预案与演练1.检查小区应急预案是否完善，是否包括火灾、地震、洪涝等各类突发事件的应对措施。2 .检查小区是否定期组织应急演练，演练记录是否齐全,是否及时总结经验教训。3 .检查小区居民是否了解应急疏散路线和避难场所，是否具备基本的自救互救能力。09总结与改进1.对检查过程中发现的问题进行汇总分析，制定整改措施和时间表。4 .对整改情况进行跟踪复查，确保问题得到彻底解决。5 .总结本次安全检查的经验和不足，为今后的安全工作提供参考和改进方向。
